Aller directement au contenu
Logo de Makelen en Advies b.v.

Egidiusstraat 22 H

1055GV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.449

Galerie de photos

Egidiusstraat 22 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak eenvoudig een afspraak via onze bezichtigingsplanner op onze website of door te reageren via Funda, bellen kan natuurlijk ook gewoon. Charmant 3-kamer appartement (69 m²), gelegen op de eerste verdieping, met afgekochte erfpacht tot 2053, voorzien van twee balkons en twee riante bergingen op de begane grond. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woonkamer en suite, wordt gescheiden door karakteristieke glas-in-lood tussendeur wat zorgt voor een sfeervolle indeling. Met twee balkons, één op het oosten voor een zonnige start van de dag en één op het westen voor de middag- en avondzon, kun je op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van je fiets. Indeling: Via het portiek kom je de woning binnen in de entreehal waar je rechts toegang hebt tot één van de slaapkamers en links de ruimere hal binnen loopt. Hier vandaan kun je naar de woonkamer en suite met authentieke glas in lood tussendeuren. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en de tweede slaapkamer met tussenin de keuken. Deze slaapkamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet. Op de begane grond zijn nog twee riante bergingen aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 252,47 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-09-2053 - Energielabel F - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Wasmachine-aansluiting in één van de kamers - Warmte en koeling wordt geregeld via 2 nieuwe Airco units in voor- en achterkamer - Keukengeiser aanwezig - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Funderingsrisico: Laag (Funderingsrapport Fase 0 - april 2026) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest clausule - Ouderdomsclausule Over de buurt: De woning is gelegen in een levendige en geliefde buurt Bos en Lommer, met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Je woont namelijk in een zijstraat van Bos en Lommerweg en op loopafstand van Bos en Lommerplein. Ook zijn er meerdere parken, zoals Erasmuspark en Westerpark in de buurt, perfect voor ontspanning of een wandeling. Bereikbaarheid: Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel op weg naar het centrum en andere delen van de stad. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Hierdoor is de woning ideaal gelegen. Je auto kun je voor de deur parkeren (met een vergunning).

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.