Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Postjeskade 33 2

1058DG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Postjeskade 33 2 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een woning waar sfeer, comfort, buitenruimte en locatie samenkomen, hoeft niet verder te zoeken. Deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning van circa 77 m² is recent volledig gerenoveerd waarbij werkelijk alles is vernieuwd en afgewerkt op hoog niveau. Dankzij de royale uitbouw, plafondhoogtes van circa 2,85 meter, vloerverwarming door de gehele woning en uitzonderlijke tuinbeleving biedt deze woning een woonervaring die zelden beschikbaar komt in dit segment, gelegen aan de geliefde Postjeskade in Amsterdam-West. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-West letterlijk om de hoek ligt. Indeling Via de eigen entree betreed je deze karaktervolle benedenwoning en kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich zowel de inloopkast als de modern uitgevoerde badkamer, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat met veel rust en gebruiksgemak. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en de woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en praktische bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos overloopt in de royale leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ontstaat hier een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra kamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamers, waardoor de woning beschikt over een praktische 4-kamerindeling met 3 slaapkamers. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden in. Deze uitzonderlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, buiten dineren, groen en ontspanning in de zon gedurende vrijwel de gehele dag. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming door de gehele woning en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar direct kan worden gewoond zonder enige verbouwing of werkzaamheden. Omgeving Wonen aan de Postjeskade betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt bijzonder populair. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken in onder andere de Jan Evertsenstraat en De Baarsjes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, winkels en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of de vele horecagelegenheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 416,-. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2035. Ten behoeve van de financierbaarheid is er een notariële groene opinie aanwezig, waarmee de erfpacht voldoet aan de voorwaarden voor reguliere hypotheekverstrekking. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 77 m² * Zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden * Volledig en hoogwaardig gerenoveerd * Vloerverwarming door de gehele woning * Energielabel B * Gelegen op particuliere erfpacht, Jaarlijkse canon circa € 416,-, Huidig erfpachttijdvak loopt tot 01-01-2035 * Notariële groene opinie aanwezig ten behoeve van reguliere hypotheekverstrekking * Kleinschalige VvE in eigen beheer, VvE-bijdrage € 100,- per maand * Oplevering in overleg, kan snel * Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, alsmede aan de gevolgen daarvan, geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden nadrukkelijk een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
304 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.