Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Van Ostadestraat 34 2

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Van Ostadestraat 34 2 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Scroll down for English ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE PIJP? | Dit prachtige 2-slaapkamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de populaire wijk De Pijp, staat te koop! Dankzij de grote ramen, slimme indeling en twee balkons voelt de woning ruim, licht en comfortabel aan. En dat alles gelegen op eigen grond.. Welkom aan de Van Ostadestraat 34-2! STIJLVOLLE AFWERKING MET FUNCTIONELE INDELING Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en gasfornuis. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een fraaie houten vloer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en wasruimte. EEN BRUISENDE LOCATIE Het appartement is gelegen op een toplocatie in het geliefde De Pijp, een van de meest bruisende en populaire wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast bevinden het Museumplein, Sarphatipark en het Vondelpark zich in de nabije omgeving. Perfect om te ontspannen, sporten of genieten van de stad. IDEALE BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De Noord/Zuidlijn en tramhaltes met onder andere lijnen 3, 12 en 24 bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond, in hartje De Pijp • Stijlvolle afwerking met functionele indeling, waarvan 2 slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden • Charmant Frans balkon aan de voorzijde • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Woonoppervlakte 70m² (NEN2580 gemeten) • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €119,25 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk *** LOOKING FOR A HOME IN DE PIJP? | This beautiful 2-bedroom apartment with sunny balcony on the south, located in the popular De Pijp district, is for sale! Thanks to its large windows, the apartment enjoys plenty of natural daylight, creating a warm and inviting ambiance. And all of this on freehold land (no leasehold)… Welcome to Van Ostadestraat 34-2! STYLISH FINISHES WITH A FUNCTIONAL LAYOUT The communal entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor. Upon entering, you are welcomed by a spacious livingroom leading to the front section of the apartment. Here, large windows and elegant French doors opening onto a charming French balcony create a bright feeling. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, and gas hob. The stylish bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and vanity unit. At the quiet rear of the apartment, you will find two bedrooms. One of the rooms is ideal for use as a child's bedroom, home office, or study. Both bedrooms give access to the sunny south-facing balcony. The apartment boasts attractive high ceilings and a beautiful wooden floor. In addition, there is a separate toilet and a laundry room. A VIBRANT LOCATION The apartment enjoys a prime location in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighbourhoods. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Several supermarkets and the famous Albert Cuyp Market are within walking distance, making daily shopping effortless. Museumplein, Sarphatipark, and Vondelpark are all nearby, offering excellent opportunities for relaxation, exercise, and enjoying city life. EXCELLENT ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both public transport and car. The North/South metro line and tram lines 3, 12, and 24 are just a short walk away. Amsterdam’s city centre can be reached within 10 minutes by bicycle, while the A10 ring road is only a few minutes away by car. FEATURES • Freehold property in the heart of De Pijp • Stylishly finished apartment with a practical layout • Two bedrooms • Sunny south-facing balcony • Charming French balcony at the front • Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and vanity unit • Fully equipped open-plan kitchen with built-in appliances • Excellent accessibility by public transport and car • Living area 70 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges €119.25 • Owner-occupancy clause and age clause apply • Quick transfer possible

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.