Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Van Ostadestraat 34 2

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Van Ostadestraat 34 2 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Scroll down for English ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE PIJP? | Dit prachtige 2-slaapkamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de populaire wijk De Pijp, staat te koop! Dankzij de grote ramen, slimme indeling en twee balkons voelt de woning ruim, licht en comfortabel aan. En dat alles gelegen op eigen grond.. Welkom aan de Van Ostadestraat 34-2! STIJLVOLLE AFWERKING MET FUNCTIONELE INDELING Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en gasfornuis. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een fraaie houten vloer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en wasruimte. EEN BRUISENDE LOCATIE Het appartement is gelegen op een toplocatie in het geliefde De Pijp, een van de meest bruisende en populaire wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Daarnaast bevinden het Museumplein, Sarphatipark en het Vondelpark zich in de nabije omgeving. Perfect om te ontspannen, sporten of genieten van de stad. IDEALE BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De Noord/Zuidlijn en tramhaltes met onder andere lijnen 3, 12 en 24 bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond, in hartje De Pijp • Stijlvolle afwerking met functionele indeling, waarvan 2 slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden • Charmant Frans balkon aan de voorzijde • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Woonoppervlakte 70m² (NEN2580 gemeten) • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €119,25 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk *** LOOKING FOR A HOME IN DE PIJP? | This beautiful 2-bedroom apartment with sunny balcony on the south, located in the popular De Pijp district, is for sale! Thanks to its large windows, the apartment enjoys plenty of natural daylight, creating a warm and inviting ambiance. And all of this on freehold land (no leasehold)… Welcome to Van Ostadestraat 34-2! STYLISH FINISHES WITH A FUNCTIONAL LAYOUT The communal entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor. Upon entering, you are welcomed by a spacious livingroom leading to the front section of the apartment. Here, large windows and elegant French doors opening onto a charming French balcony create a bright feeling. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, and gas hob. The stylish bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and vanity unit. At the quiet rear of the apartment, you will find two bedrooms. One of the rooms is ideal for use as a child's bedroom, home office, or study. Both bedrooms give access to the sunny south-facing balcony. The apartment boasts attractive high ceilings and a beautiful wooden floor. In addition, there is a separate toilet and a laundry room. A VIBRANT LOCATION The apartment enjoys a prime location in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighbourhoods. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Several supermarkets and the famous Albert Cuyp Market are within walking distance, making daily shopping effortless. Museumplein, Sarphatipark, and Vondelpark are all nearby, offering excellent opportunities for relaxation, exercise, and enjoying city life. EXCELLENT ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both public transport and car. The North/South metro line and tram lines 3, 12, and 24 are just a short walk away. Amsterdam’s city centre can be reached within 10 minutes by bicycle, while the A10 ring road is only a few minutes away by car. FEATURES • Freehold property in the heart of De Pijp • Stylishly finished apartment with a practical layout • Two bedrooms • Sunny south-facing balcony • Charming French balcony at the front • Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and vanity unit • Fully equipped open-plan kitchen with built-in appliances • Excellent accessibility by public transport and car • Living area 70 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges €119.25 • Owner-occupancy clause and age clause apply • Quick transfer possible

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.