Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johan Hofmanstraat 245
1069KD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 4.578
Galería de fotos
Descripción
**English version below** Op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van 109 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royaal zonnig overdekt balkon op het zuidwesten en een externe berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, welke zich over de breedte van de woning uitstrekt. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. De woning heeft vier ruime slaapkamers en daardoor geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby's of logés. De badkamer is voorzien van een douche en een nieuw dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor de cv-installatie. Het appartement heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het complex beschikt over een lift en heeft een actieve vereniging van eigenaars. Omgeving: De Johan Hofmanstraat ligt in een rustige wijk in Amsterdam Nieuw-West met veel voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de winkels aan de Pieter Calandlaan, winkelcentrum Dukaat of het verderop gelegen Osdorpplein. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zin in een rondje hardlopen, fietsen, zwemmen of een ontspannen wandeling? De Sloterplas, De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 stopt praktisch om de hoek en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A4 en A9. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 109 m² • Vier slaapkamers • Royaal balkon van circa 13 m² op het zuidwesten • Externe berging van circa 10 m² • Energielabel A • Bouwjaar 2009 • Volledig geïsoleerd • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 241,10 per maand • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2057 • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. Ik laat je dit fijne appartement graag zien. **English version** Located on the fourth floor of a modern apartment complex built in 2009, this well-designed apartment offers approximately 109 m² of living space. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a generous covered southwest-facing balcony, and a private storage unit in the building’s basement. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from abundant natural light and unobstructed views. The living room forms the heart of the home and provides ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The balcony is accessible directly from the living room and extends across the full width of the apartment. Its southwest orientation allows you to enjoy the sun for a large part of the day. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and offers plenty of workspace and storage. It is equipped with an induction cooktop, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. With four generously sized bedrooms, the apartment is ideal for larger families, remote workers, or anyone needing extra rooms for hobbies or guests. The bathroom features a shower and a newly installed double vanity unit. In addition, the apartment includes a separate toilet and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating system. The apartment has energy label A, is fully insulated, and fitted with double glazing throughout. The building is equipped with an elevator and benefits from an active homeowners’ association (VvE). Location: Johan Hofmanstraat is situated in a quiet residential area of Amsterdam Nieuw-West, offering the perfect balance between convenience and tranquility. For daily shopping, you can easily walk to the stores on Pieter Calandlaan, Shopping Centre Dukaat, or the larger Osdorpplein shopping centre nearby. Schools, childcare facilities, sports clubs, and healthcare services are all located within close proximity. If you enjoy outdoor activities, the nearby Sloterplas, De Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos provide excellent opportunities for running, cycling, swimming, or relaxing walks. Accessibility is excellent. Tram line 1 stops virtually around the corner, and by car you can reach the A10, A4, and A9 motorways within minutes. Key features: • Living area of approximately 109 m² • Four bedrooms • Spacious southwest-facing balcony of approximately 13 m² • External storage unit of approximately 10 m² • Energy label A • Built in 2009 • Fully insulated • Elevator in the building • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Service charges: €241.10 per month • Ground lease (erfpacht) prepaid until 15 June 2057 • Completion date by mutual agreement Can you already picture yourself living here? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing. I would be delighted to show you this wonderful apartment.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 358 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Postjeskade 33 2
1058DG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 284 K
1083CN Amsterdam
€ 245.000 k.k.
€ 10.208/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vijzelgracht 22
1017HS Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
€ 12.179/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 92 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Ostadestraat 34 2
1072SZ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tilanusstraat 36 3
1091BL Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.483/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Welnastraat 427
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.821/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiaplein 156 1
1076AL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.548/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
