Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Postjeskade 35 1

1058DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Postjeskade 35 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in de bruisende Baarsjes! Welkom bij deze stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning aan de geliefde Postjeskade. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht over het water, gelegen in het hart van de populaire Baarsjes? Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wooncomfort met een fantastische ligging. Hier woon je rustig, direct aan het water, en toch op loopafstand van de leukste hotspots van Amsterdam! Locatie De Postjeskade ligt in één van de mooiste en rustigste straten van De Baarsjes, direct aan het water en op steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De ideale plek voor wie wil genieten van de dynamiek van de stad, maar ook rust en groen om de hoek wil. Perfect voor stellen, jonge gezinnen en professionals. De buurt barst van gezellige koffietentjes, hippe restaurants en leuke winkels. Op de Postjesweg om de hoek vind je een populaire bakker, kaaswinkel en wijnzaak. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of aan de grachten. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram 7 en 17, bus 15, 18 en 753) ben je bovendien snel bij station Sloterdijk, Zuid, Centraal of Lelylaan. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan met vergunning of betaald voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn (3 minuten fietsen) of de gezellige Ten Katemarkt (7 minuten fietsen). Ook de vele winkels op de Overtoom en Kinkerstraat liggen binnen handbereik. Zin in een avondje uit? De Hallen liggen vlakbij, met onder andere een bioscoop, bibliotheek, de bekende Foodhallen en diverse culturele hotspots. De woning Via het onlangs geschilderde en verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan daglicht op die via de grote raampartijen naar binnen stroomt, met een schitterend uitzicht over het water van de Postjeskade. De woonkamer is ruim en licht en biedt direct toegang tot de eerste, royale slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne keuken. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN2580-meetrapport) • Energielabel C – geldig tot 2035 • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Balkon op het Zuiden met middag- en avondzon • Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water • CV-installatie (HR-107 ketel) via leasecontract; overname mogelijk (€ 45,- per maand) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- • Particulier erfpacht: € 508,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), voortdurende particuliere erfpacht tot 01-01-2035 • Groene opinie aanwezig – financiering bij alle reguliere geldverstrekkers mogelijk • Mogelijkheid tot overname van meubels • Oplevering in overleg (kan snel) • Notariskeuze voor koper Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd door Draaijer Vastgoed Beheer. Er is een gezonde kasreserve opgebouwd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Er is momenteel geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar er is voldoende vermogen beschikbaar om toekomstig onderhoud te kunnen opvangen. Recent uitgevoerd onderhoud: het trappenhuis is in 2024 deels geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve entree van het gebouw. Gedeelte van het dak is recent vernieuwd. Particuliere erfpacht: Er is sprake van particuliere erfpacht met een looptijd tot 01-01-2035. De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 508,- (fiscaal aftrekbaar). Wijziging erfpachtrecht met een jaarlijkse canon na 2035 mogelijk (0,9% van de WOZ-waarde). Groene opinie opgesteld door notaris voor aanvraag reguliere financiering. De volgende banken financieren woningen met particuliere erfpacht: ABN-AMRO, SNS Bank, Argenta etc. Interesse? Plan een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen aan de Postjeskade? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam in dit segment. Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, ideaal voor wie direct wil intrekken! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.