Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Postjeskade 35 1
1058DG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water in de bruisende Baarsjes! Welkom bij deze stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning aan de geliefde Postjeskade. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht over het water, gelegen in het hart van de populaire Baarsjes? Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wooncomfort met een fantastische ligging. Hier woon je rustig, direct aan het water, en toch op loopafstand van de leukste hotspots van Amsterdam! Locatie De Postjeskade ligt in één van de mooiste en rustigste straten van De Baarsjes, direct aan het water en op steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De ideale plek voor wie wil genieten van de dynamiek van de stad, maar ook rust en groen om de hoek wil. Perfect voor stellen, jonge gezinnen en professionals. De buurt barst van gezellige koffietentjes, hippe restaurants en leuke winkels. Op de Postjesweg om de hoek vind je een populaire bakker, kaaswinkel en wijnzaak. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of aan de grachten. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram 7 en 17, bus 15, 18 en 753) ben je bovendien snel bij station Sloterdijk, Zuid, Centraal of Lelylaan. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan met vergunning of betaald voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn (3 minuten fietsen) of de gezellige Ten Katemarkt (7 minuten fietsen). Ook de vele winkels op de Overtoom en Kinkerstraat liggen binnen handbereik. Zin in een avondje uit? De Hallen liggen vlakbij, met onder andere een bioscoop, bibliotheek, de bekende Foodhallen en diverse culturele hotspots. De woning Via het onlangs geschilderde en verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan daglicht op die via de grote raampartijen naar binnen stroomt, met een schitterend uitzicht over het water van de Postjeskade. De woonkamer is ruim en licht en biedt direct toegang tot de eerste, royale slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne keuken. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN2580-meetrapport) • Energielabel C – geldig tot 2035 • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Balkon op het Zuiden met middag- en avondzon • Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water • CV-installatie (HR-107 ketel) via leasecontract; overname mogelijk (€ 45,- per maand) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- • Particulier erfpacht: € 508,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), voortdurende particuliere erfpacht tot 01-01-2035 • Groene opinie aanwezig – financiering bij alle reguliere geldverstrekkers mogelijk • Mogelijkheid tot overname van meubels • Oplevering in overleg (kan snel) • Notariskeuze voor koper Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd door Draaijer Vastgoed Beheer. Er is een gezonde kasreserve opgebouwd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Er is momenteel geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar er is voldoende vermogen beschikbaar om toekomstig onderhoud te kunnen opvangen. Recent uitgevoerd onderhoud: het trappenhuis is in 2024 deels geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve entree van het gebouw. Gedeelte van het dak is recent vernieuwd. Particuliere erfpacht: Er is sprake van particuliere erfpacht met een looptijd tot 01-01-2035. De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 508,- (fiscaal aftrekbaar). Wijziging erfpachtrecht met een jaarlijkse canon na 2035 mogelijk (0,9% van de WOZ-waarde). Groene opinie opgesteld door notaris voor aanvraag reguliere financiering. De volgende banken financieren woningen met particuliere erfpacht: ABN-AMRO, SNS Bank, Argenta etc. Interesse? Plan een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen aan de Postjeskade? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam in dit segment. Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, ideaal voor wie direct wil intrekken! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 199 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Lease
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
