Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Postjeskade 35 1

1058DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Postjeskade 35 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in de bruisende Baarsjes! Welkom bij deze stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning aan de geliefde Postjeskade. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht over het water, gelegen in het hart van de populaire Baarsjes? Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wooncomfort met een fantastische ligging. Hier woon je rustig, direct aan het water, en toch op loopafstand van de leukste hotspots van Amsterdam! Locatie De Postjeskade ligt in één van de mooiste en rustigste straten van De Baarsjes, direct aan het water en op steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De ideale plek voor wie wil genieten van de dynamiek van de stad, maar ook rust en groen om de hoek wil. Perfect voor stellen, jonge gezinnen en professionals. De buurt barst van gezellige koffietentjes, hippe restaurants en leuke winkels. Op de Postjesweg om de hoek vind je een populaire bakker, kaaswinkel en wijnzaak. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of aan de grachten. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram 7 en 17, bus 15, 18 en 753) ben je bovendien snel bij station Sloterdijk, Zuid, Centraal of Lelylaan. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan met vergunning of betaald voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn (3 minuten fietsen) of de gezellige Ten Katemarkt (7 minuten fietsen). Ook de vele winkels op de Overtoom en Kinkerstraat liggen binnen handbereik. Zin in een avondje uit? De Hallen liggen vlakbij, met onder andere een bioscoop, bibliotheek, de bekende Foodhallen en diverse culturele hotspots. De woning Via het onlangs geschilderde en verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan daglicht op die via de grote raampartijen naar binnen stroomt, met een schitterend uitzicht over het water van de Postjeskade. De woonkamer is ruim en licht en biedt direct toegang tot de eerste, royale slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne keuken. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN2580-meetrapport) • Energielabel C – geldig tot 2035 • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Balkon op het Zuiden met middag- en avondzon • Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water • CV-installatie (HR-107 ketel) via leasecontract; overname mogelijk (€ 45,- per maand) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- • Particulier erfpacht: € 508,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), voortdurende particuliere erfpacht tot 01-01-2035 • Groene opinie aanwezig – financiering bij alle reguliere geldverstrekkers mogelijk • Mogelijkheid tot overname van meubels • Oplevering in overleg (kan snel) • Notariskeuze voor koper Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd door Draaijer Vastgoed Beheer. Er is een gezonde kasreserve opgebouwd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Er is momenteel geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar er is voldoende vermogen beschikbaar om toekomstig onderhoud te kunnen opvangen. Recent uitgevoerd onderhoud: het trappenhuis is in 2024 deels geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve entree van het gebouw. Gedeelte van het dak is recent vernieuwd. Particuliere erfpacht: Er is sprake van particuliere erfpacht met een looptijd tot 01-01-2035. De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 508,- (fiscaal aftrekbaar). Wijziging erfpachtrecht met een jaarlijkse canon na 2035 mogelijk (0,9% van de WOZ-waarde). Groene opinie opgesteld door notaris voor aanvraag reguliere financiering. De volgende banken financieren woningen met particuliere erfpacht: ABN-AMRO, SNS Bank, Argenta etc. Interesse? Plan een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen aan de Postjeskade? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam in dit segment. Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, ideaal voor wie direct wil intrekken! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Lease
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.