Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Prins Hendrikkade 91 E

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.786

Fotoalbum

Prins Hendrikkade 91 E Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van 61 m² gelegen op eigen grond. Bij binnenkomst op de bovenste verdieping word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station, de Oudezijds Kolk en de historische Schreierstoren uit 1487. Dankzij de extra voorzetramen geniet je hier van een oase van rust midden in de stad. Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam. Of het nu gaat om de intocht van Sinterklaas, de botenparade op Koningsdag of de Sail, vanuit je woon- en slaapkamer heb je prachtig uitzicht over het IJ. Op zoek naar een uniek appartement met één van de mooiste uitzichten van het centrum? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 61 m² (NEN2580); - Wonen in een Rijksmonument met waanzinnig uitzicht; - Eigen grond; - Uniek en speels appartement; - Overvloed aan natuurlijk licht door hoekligging en bovenste verdieping; - Pand gesplitst in 2005; - Zeer gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 256,18; - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - Op loopafstand van Nieuwmarkt, Zeedijk en Centraal Station; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Eigendomssituatie Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. Indeling Je stapt dit appartement binnen op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit prachtige pand aan de Prins Hendrikkade. Bij binnenkomst word je direct verrast door de vele raampartijen en het prachtige uitzicht. Direct aan je rechterhand vind je de ruime badkamer, die is voorzien van een inloop douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De charmante woonkamer beschikt over een open keuken en veel raampartijen die zijn uitgerust met een extra voorzet raam, waardoor de woning vrijwel geluidloos is. Door de hoekligging ontvang deze ruimte enorm veel licht. Vanaf de bank heb je een heerlijk uitzicht over het water. Zodra je de trap op loopt kom je bij de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft meer dan genoeg ruimte voor nog een leuke zithoek. Je komt niet meer weg van deze zithoek en blijft staren naar de talloze iconische gebouwen. Vereniging van Eigenaren, Het appartement is aangesloten bij de actieve "Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Prins Hendrikkade 91, 92 en 93 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd. Afgelopen jaren is er groot onderhoud uitgevoerd. De jaarcijfers van 2025 laten zien dat er nog ruim € 100.000 in kas zit. Je stapt dus in een goed onderhouden pand en wordt onderdeel van een goed draaiende VvE. De maandelijkse bijdrage is € 256,18. Omgeving De woning is gelegen op een historische locatie met uitzicht over het IJ, de Scheierstoren, Ouderszijds Kolk en ga zo maar door. Dit appartement bevindt zich op een van de oudste kades van de stad, waar de rijke maritieme geschiedenis nog voelbaar is, gecombineerd met de levendigheid van het moderne stadsleven. De centrale ligging is een groot pluspunt. Vanaf de voordeur wandel je in enkele minuten naar de Nieuwmarkt, bekend om zijn gezellige terrassen en de wekelijkse biologische markt. Ook de historische grachtengordel, de Dam, de Kalverstraat, de Zeedijk die bekend staat om zijn geweldige restaurants en kroegen en de gevarieerde winkels in de Haarlemmerstraat liggen op loopafstand. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij hotspots zoals de Stopera en het Muziekgebouw aan 't IJ. Geschiedenis Wonen aan de Prins Hendrikkade 91E betekent wonen met een weergaloos en direct uitzicht op de Schreierstoren. Deze iconische toren, gebouwd rond 1487, is de oudste nog bestaande verdedigingstoren van Amsterdam en een tastbare herinnering aan de middeleeuwse stadsmuur. Het is de plek waar zeelieden en ontdekkingsreizigers – waaronder Henry Hudson in 1609 – afscheid namen van hun geliefden voor hun lange reizen over de wereldzeeën. Een stukje levende geschiedenis voor je raam. De Oudezijds Voorburgwal Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de Oudezijds Voorburgwal, de oudste gracht van Amsterdam. Deze historische waterweg, gegraven in de 14e eeuw, vormde eeuwenlang het kloppende hart van de Amsterdamse handel en religie. De gracht is omzoomd door talloze rijksmonumenten, verborgen hofjes en prachtige gevels die de rijkdom van de Gouden Eeuw weerspiegelen. Het is de oudste nog intacte gracht van de stad en een geliefde plek voor Amsterdammers. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
275 m³

Bau und Energie

Baujahr
1802
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.