Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 151 F

1015DR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Prinsengracht 151 F Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, in een karakteristiek pand uit 1760 met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dit charmante dubbele bovenhuis aan de Prinsengracht 151 F biedt een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen, met onder andere een ruime woonkamer, aparte keuken, royale slaapkamerverdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en open haard. Daarnaast beschikt de woning over een fraai industrieel plafond dat zorgt voor een stoere en karaktervolle uitstraling. Ook is er toegang tot een ruime gezamenlijke binnentuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het contact met buren. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 107,60 m². De woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een unieke plek met potentie op een toplocatie in de binnenstad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen aan de iconische Prinsengracht, midden in de geliefde grachtengordel van Amsterdam. Hier woon je tussen historische panden, schilderachtige bruggen en een levendige sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Negen Straatjes, de Jordaan en de Haarlemmerstraat, waar je een breed aanbod vindt aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse bekende restaurants en cafés in de directe omgeving. Ook culturele en historische bezienswaardigheden liggen binnen handbereik, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Rijksmuseum. Voor ontspanning liggen het Westerpark en het Vondelpark op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving en het Centraal Station op enkele minuten fietsen. Kortom, een unieke locatie waar alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt. INDELING Benedenverdieping: Entree van de woning met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door de speelse vorm, hoge plafond en prettige lichtinval. Het industriële plafond geeft de ruimte een robuuste en eigentijdse uitstraling. Tevens zijn er meerdere kastruimtes aanwezig en bevindt zich hier de trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet en kastruimte. De royale slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en beschikt over een plafondhoogte van circa 2,23 meter. De ruimte voelt open en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers of een andere indeling. Aan de achterzijde is praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor optimalisatie en modernisering naar eigen wens. Buitenruimte: De woning beschikt over toegang tot een ruime en groene gezamenlijke binnentuin. Dit is een fijne plek waar je rustig kunt zitten, kunt genieten van de zon en in contact komt met medebewoners. Tevens is er een eigen dakterras welke is te bereiken via het dakluik. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel F. De cv ketel betreft een HR 107. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 151. Het betreft een kleine VvE, bestaande uit 7 appartementsrechten, professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 242,77 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) m² • Bouwjaar 1760 • 107,60 m² • Unieke locatie in het Centrum • Servicekosten € 242,77 per maand • Energielabel F • Dakterras • Ruime en zonnige binnenplaats voor de bewoners • Mogelijk tot realiseren open haard en een dakterras • Woning staat op eigen grond • Kleinschalige VvE bestaande uit 7 appartementsrechten, professioneel beheerd door Parel VvE Beheer • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1760
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.