Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Prinsengracht 403 A

1016HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Prinsengracht 403 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE LICHTE PRINS | Speels en licht appartement verdeeld over twee en een halve woonlaag van circa 112 m². Wonen aan de grachten is voor velen een droom, dit appartement spreekt aan door de locatie, balken en de drie ramen breed aan de grachten. Het appartement is gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van de woning begint op de tweede etage. Vanuit hier leidt het trappenhuis omhoog naar de woonverdieping op de vierde, waar de ruimte zich opent van gevel tot gevel. Aan de voorzijde kijk je uit over de Prinsengracht. De woonkamer is ruim en licht, met witgeschilderde balken en een houten vloer die warmte toevoegt. De zithoek is gericht op het uitzicht, waardoor de verbinding met buiten altijd voelbaar blijft. In het midden van de ruimte leidt een open trap naar de verdieping erboven, zonder het zicht of de openheid te onderbreken. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon. Brede harmonicadeuren vouwen volledig open, waardoor het terras als vanzelf onderdeel wordt van de woonruimte. De keuken is ingetogen van stijl, helder vormgegeven met strakke lijnen en witte fronten. Een granieten werkblad en inbouwapparatuur maken het geheel compleet. De slaapvertrekken zijn verdeeld over drie niveaus, elk met hun eigen karakter. Op de derde verdieping ligt een royale slaapkamer aan de grachtzijde, met hoge ramen en uitzicht over het water. Deze kamer biedt ruimte aan een bed, werkplek en kleedruimte, en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woonverdieping en is momenteel in gebruik als rustige logeer- of werkkamer. Ook deze kamer heeft een wastafelmeubel. Op dezelfde verdieping is een extra doucheruimte en een separaat toilet aanwezig — functioneel ingepast in de plattegrond. Bovenin, op de vijfde verdieping, bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak. De zichtbare spanten en de hoge nok geven de ruimte karakter. Ingebouwde kasten zorgen voor opbergruimte. Tegenover deze kamer ligt een open werkhoek op vide-niveau, met uitzicht op de verdieping eronder — een plek om je terug te trekken, zonder volledig afgesloten te zijn. Buurtgids De woning is gelegen in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. De Prinsengracht zelf is een van de beroemdste grachten van Amsterdam en strekt zich uit door het hart van de stad. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. Het uitzicht op de gracht is adembenemend en elke dag biedt nieuwe verrassingen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Een daarvan is de Westerkerk, een imposante kerk met een karakteristieke toren die hoog boven de stad uitsteekt. De kerk is niet alleen een architectonisch meesterwerk, maar heeft ook een historische betekenis, omdat de beroemde Nederlandse schilder Rembrandt van Rijn hier begraven ligt. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 150,28 per maand • Funderingsherstel in de jaren ‘80 • Berging in de onderbouw • Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- DE LICHTE PRINS | A playful and light-filled apartment spanning two and a half floors with a living area of approximately 112 square metres. Canal-side living is a dream for many — this apartment captivates with its location, exposed beams and three windows wide overlooking the canal. The apartment is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a private viewing. Tour The entrance to the apartment is on the second floor. From here, the staircase leads to the main living level on the fourth floor, where the space opens up from façade to façade. At the front, the view stretches across the Prinsengracht. The living room is spacious and bright, with whitewashed beams and a wooden floor that adds warmth. The sitting area is oriented towards the view, maintaining a constant connection with the outdoors. In the centre of the space, an open staircase leads to the upper floor without interrupting the sightlines or openness. At the rear, the dining room offers direct access to the sunny balcony. Wide folding doors open completely, allowing the terrace to become a natural extension of the living space. The kitchen is modest in style, with clean lines and white cabinetry. A granite worktop and built-in appliances complete the ensemble. The sleeping quarters are spread over three levels, each with its own character. On the third floor, a generous bedroom is situated on the canal side, with tall windows and water views. This room offers space for a bed, desk and dressing area, and features a private bathroom with a bathtub, shower, toilet and washbasin. A second bedroom is located at the rear of the main living level and is currently in use as a quiet guest or work room. This room also includes a washbasin. On the same floor, there is an additional shower room and a separate toilet — functionally integrated into the floor plan. At the top, on the fifth floor, a third bedroom sits beneath the sloped roof. Visible trusses and the high ridge lend the space character. Built-in wardrobes provide ample storage. Opposite this room is an open study nook on mezzanine level, overlooking the floor below — a place for retreat without being entirely closed off. Neighbourhood Guide The apartment is located in one of Amsterdam’s most charming and historic quarters. This neighbourhood is known for its picturesque canals, beautiful architecture and lively atmosphere — a place where history, culture and contemporary trends converge effortlessly. The Prinsengracht itself is one of Amsterdam’s most iconic canals, running through the heart of the city. It is lined with elegant townhouses, ornate bridges and lush trees that together form an idyllic setting. The canal view is breathtaking, offering daily moments of wonder. The area surrounding the apartment is home to many iconic landmarks, including the Westerkerk — a grand church with a distinctive tower rising high above the city. In addition to its architectural allure, the church holds historical significance as the burial site of the famed Dutch painter Rembrandt van Rijn. The neighbourhood also features a variety of boutique shops, inviting cafés, restaurants and galleries. A stroll through the area offers a rich experience, surrounded by a mix of locals, artists, visitors and the ever-vibrant spirit of Amsterdam. Details • Living area of approximately 112 square metres • South-facing balcony of approximately 4 square metres • Situated on freehold land • Monthly owners’ association service charges of €150.28 • Foundation restored in the 1980s • Storage room in the basement • National heritage building & listed cityscape • Part of the UNESCO World Heritage Site For more information on potential subsidies, visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to provide a uniform method of measuring to give an indication of the usable area. However, differences in outcomes may still occur due to varying interpretations, rounding or practical limitations during the measurement.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1781
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.