Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 659 B

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.602.850

Kaufpreis /m²: € 11.806

Fotoalbum

Prinsengracht 659 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Luxe en gelijkvloerse grachtenwoning van circa 216 m² met weids zicht op de Prinsengracht - met drie slaapkamers, drie badkamers, en de optie tot aankoop van een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1640, met directe lifttoegang. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Prinsengracht, om de hoek van de Leidsegracht en de Negen Straatjes, en op loopafstand van het Vondelpark. Indeling: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex, bestaande uit twee geschakelde pakhuizen, herontwikkeld en gesplitst in 2009. De centrale entree met lift biedt directe toegang tot de woning op de eerste verdieping. De 19 meter brede woonkamer aan de voorzijde is voorzien van drie openslaande deuren met Frans balkon en biedt prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte is ingericht met een sfeervolle haard, eetgedeelte en een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en domoticasysteem. Details: • Woonoppervlakte van circa 216 m² (conform NEN2580); • Plafondhoogtes 2,14 m (keuken, eetkamer, gasten kamers) en 2,31 m (woonkamer, master bedroom) • Drie slaapkamers, drie badkamers en separaat gastentoilet; • Drie openslaande deuren aan de grachtzijde, elk met Franse balkons gericht op het zuidwesten en met een levendig uitzicht over de gracht; • Vraagprijs inpandige privéparkeerplaats: € 150.000,- k.k.; • Gelijkvloers appartement met lifttoegang direct in de woning; • 6,5 meter brede gevel aan de grachtzijde; • Vloerverwarming, gashaard, domoticasysteem; • Rijksmonument, bouwjaar 1640, herontwikkeling & splitsing in 2009; • Dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE (VvE Prinsengracht 659–661), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; • Actueel MJOP aanwezig; • Servicekosten bedragen € 375 per maand voor het appartement en € 49 per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de geliefde Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Elandsgracht, op een centrale locatie in de historische grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich talloze speciaalzaken, supermarkten, galeries, boetieks en culinaire hotspots. De Negen Straatjes, het Vondelpark en de culturele instellingen rond het Leidseplein liggen allemaal op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Marnixstraat is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. English Luxurious, single-level canal apartment of approximately 216 m² with wide views over the Prinsengracht – with three bedrooms, three bathrooms, and the option to purchase a private parking space in the garage below. This apartment is located on the first floor of a high-quality renovated national monument dating from 1640, with direct lift access. Situated on one of the most beautiful sections of the Prinsengracht, just around the corner from Leidsegracht and the Nine Streets, and within walking distance of Vondelpark. Layout: The apartment is part of a small-scale residential complex, consisting of two interconnected warehouses, redeveloped and subdivided in 2009. The central entrance with lift provides direct access to the apartment on the first floor. The 19-metre-wide living room at the front features three French doors with Juliet balconies and offers beautiful views over the canal. The space includes a fireplace, dining area, and open-plan kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances. At the quiet rear side, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. The main bedroom also includes a generous walk-in wardrobe. The entire apartment features a modern poured resin floor with underfloor heating, bespoke built-in wardrobes, and a home automation system. Key Features: • Living area of approximately 216.3 m² (in accordance with NEN2580); • Ceiling heights 2.14 m (kitchen, dining, guest rooms) and 2.31 m (living room, master bedroom); • Three bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet; • Three French doors on the canal side, each with Juliet balconies facing southwest and offering vibrant canal views; • Asking price for indoor private parking space: €150,000 (costs for buyer); • Single-level apartment with direct lift access into the property; • 6.5-metre-wide façade on the canal side; • Underfloor heating, gas fireplace, home automation system; • National monument, built in 1640, redeveloped and subdivided in 2009; • Double glazing throughout; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE Prinsengracht 659–661), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Current long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges: €375 for the apartment and €49 for the parking space; • Transfer by mutual agreement. Location: Located on the popular Prinsengracht, between Leidsestraat and Elandsgracht, in a central part of the historic canal belt. In the immediate surroundings are numerous speciality shops, supermarkets, galleries, boutiques and culinary hotspots. The Nine Streets, Vondelpark, and the cultural venues around Leidseplein are all within walking distance. The nearby Marnixstraat offers excellent access by both car and public transport.

Hypothek berekenen

€ 2.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.602.850

3,04%

Jährlich

%

€ 127.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Inhalt
672 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.