Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Prinsengracht 788 O

1017LG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 9.129

Fotoalbum

Prinsengracht 788 O Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsengracht 788-O – Authentiek grachtenappartement op toplocatie! Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegenover het rustige Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en op steenworp afstand de Amstel, de Magere Brug en Carré. Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van 93 m² ligt op eigen grond en biedt een rustige woonervaring midden in de bruisende binnenstad. Een unieke kans om heerlijk te wonen in hartje centrum Amsterdam. Wonen aan de Prinsengracht – historisch, levendig én comfortabel De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Aan de Prinsengracht, recht tegenover het Amstelveld, op de rand van de Spiegelgrachtbuurt en het Amstelkwartier. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en populaire cafés zoals Marcella en Bouwman. Voor cultuur zit je hier perfect: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Carré, de Stopera en het Concertgebouw liggen allemaal op fietsafstand. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes, het Leidseplein en het Rembrandtplein zijn nabij. Qua bereikbaarheid is dit deel van Amsterdam uitstekend ontsloten. De metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek – ideaal voor een snelle verbinding met de Zuidas, Centraal Station of Schiphol. Ook tram- en bushaltes zijn vlakbij, net als diverse uitvalswegen richting A10, A2 en A4. Indeling & omschrijving Bel-etage – wonen met licht en uitzicht Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur op de bel-etage en stap je binnen in de hal. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en het Amstelveld. Aan de achterzijde ligt de keuken, en een separaat toilet. Via twee openslaande deuren bereik je tevens het gezellige terras. Ideaal voor een voor een kop koffie in de ochtend. Souterrain – slapen in rust en toegang tot de tuin Een interne trap brengt je naar het souterrain, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer van ligt aan de voorzijde en biedt diverse ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt in het midden. Aan de achterzijde zit de badkamer, een separaat toilet en er is nog een berging waar tevens de Cv-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. De badkamer biedt tevens toegang tot de stadstuin. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2034. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. De VvE vergadert jaarlijks en heeft ca. € 29.000 in kas. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Pluspunten op een rij · Gelegen op een prachtige locatie op de Prinsengracht · Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580) · Eigen stadstuin van ca. 8 m² én terras op bel-etage · Authentieke details en hoge plafonds · Eigen grond, dus geen erfpacht · Rustige ligging tegenover het Amstelveld · Midden in het centrum, nabij Utrechtsestraat en alle culturele hotspots · Goede bereikbaarheid met OV en auto · VvE met MJOP, actief en financieel gezond · Servicekosten VvE € 90,- per maand · Oplevering kan spoedig · As-is-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Funderingslabel A t/m C (doorgaans geen aanvullend funderingsonderzoek nodig voor taxatie) · Vaste projectnotaris van toepassing: KB notarissen · Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies je eigen tijdslot Een charmant grachtenappartement als dit, met tuin én terras, op zo’n toplocatie in Amsterdam, moet je zelf ervaren. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat gegevens enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over de VvE, eigendom en eventuele verbouwingsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de betrokken instanties of hun aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.