Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Pyreneeën 61

1060NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Pyreneeën 61 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dijkvilla met vrij uitzicht op het water van de ecologische zone en de groene dijk van de ringvaart om de Haarlemmermeer Deze splitlevel woning @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 61 heeft naast de 170 m² woonoppervlak 7 kamers, een garage en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Dit aan de groene westkant van Amsterdam gelegen familiehuis met niveauverschillen is comfortabel ruim met vele fijne ruimtes. Het heeft een heerlijk zonnige achtertuin aan het water met fraai uitzicht en kan naar eigen smaak worden aangepast. Dit vrij gelegen en speelse herenhuis met twee parkeerplaatsen voor de deur heeft verschillende niveaus en kijkt uit op de dijk en het water van de ecologische zone. Naast de fantastische ligging heeft de woning naast de entree op de begane grond onder meer een inpandige garage van circa 17 m², een multifunctionele tuinkamer van bijna 26 m² met grote glazen pui en lichte serre van ongeveer 10 m². Op het eerste niveau is een woonkamer van bijna 26 m² met een balkon op het zuiden en een half niveau hoger een eetkamer van ruim 14 m² met doorgang naar de keuken van circa 7,5 m² met diverse apparatuur, op de 2e etage is de slaapverdieping met drie slaapkamers van ongeveer 15 m², 13 m² en bijna 11 m², een ruime badkamer en een op het zuiden gelegen dakterras van ruim 6 m². Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 138 m² eigen grond en beschikt over circa 171 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 631 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) inpandige garage van circa 17 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 7 m² en het dakterras van circa 6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal van circa 10 m² met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping en trap naar een half niveau lager gelegen kantoor/tuinkamer van circa 26 m² met deur naar de aangebouwde serre van circa 10 m² met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de hal is via de berging met aansluiting wasmachine en een kast met schuifdeuren de inpandige garage van circa 17 m² bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, woonkamer van circa 26 m² met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van circa 7 m², trapje naar de op een half niveau hoger gelegen eetkamer van ruim 14 m² met doorgang naar de aan de voorzijde gelegen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de ruime hal van circa 11 m² met toilet met fontein en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met vide en dakraam, kast met cv-opstelling en deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, de eerste is circa 11 m², de tweede is circa 12,5 m² en heeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ruim 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 15 m² en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De op het zuiden en aan het water van de ecologische zone grenzende achtertuin is ruim 4 meter diep en 4 meter breed en voorzien van tegels en een border met vaste planten. De op het noorden gelegen voortuin is circa 6 meter diep en ruim 7 meter breed en volledig betegeld, hier bevinden zich de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ligging: Deze lichte woning is gelegen in de wijk de Aker in Amsterdam Nieuw-West. Zoals alle woningen in de Aker is de ligging ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Je kunt hier genieten van een zeer rustige en landelijke locatie maar tegelijkertijd is er een uitstekende bereikbaarheid en zijn de diverse voorzieningen in de nabijheid gelegen. De Aker grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en staat bekend als een sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A5, A9 en de A10) zijn op enige autominuten rijden afstand. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Dukaat. Ook de basis- en middelbare scholen en de naschoolse opvang zijn in de directe omgeving. Het openbaar vervoer begint bij tram 1 en met 25 minuten bereik je centrum Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren. En ook natuurgebied Lutkemeerpolder biedt wandel- en fietspaden, een uitkijktoren voor vogels, hond vriendelijke uitlaat plaatsen enz. Word jij de eigenaar van deze vrij gelegen dijkvilla met grote raampartijen, uitzicht, meerdere terrassen, zes kamers en een serre, parkeren op eigen terrein of in de garage en waar je wonen en werken kan combineren? Hier woon je aan het water en kun je genieten van zon, rust en privacy, terwijl je ook zo weer in de gezellige hectiek van de stad bent. Bezichtigen? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 749.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type Dijkvilla - Gebruiksoppervlak wonen 171 m² - Energielabel B - Eeuwig durend afgekocht erfpacht - Oplevering indicatie november 2025 - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.