Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Pyreneeën 61

1060NP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Pyreneeën 61 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dijkvilla met vrij uitzicht op het water van de ecologische zone en de groene dijk van de ringvaart om de Haarlemmermeer Deze splitlevel woning @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 61 heeft naast de 170 m² woonoppervlak 7 kamers, een garage en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Dit aan de groene westkant van Amsterdam gelegen familiehuis met niveauverschillen is comfortabel ruim met vele fijne ruimtes. Het heeft een heerlijk zonnige achtertuin aan het water met fraai uitzicht en kan naar eigen smaak worden aangepast. Dit vrij gelegen en speelse herenhuis met twee parkeerplaatsen voor de deur heeft verschillende niveaus en kijkt uit op de dijk en het water van de ecologische zone. Naast de fantastische ligging heeft de woning naast de entree op de begane grond onder meer een inpandige garage van circa 17 m², een multifunctionele tuinkamer van bijna 26 m² met grote glazen pui en lichte serre van ongeveer 10 m². Op het eerste niveau is een woonkamer van bijna 26 m² met een balkon op het zuiden en een half niveau hoger een eetkamer van ruim 14 m² met doorgang naar de keuken van circa 7,5 m² met diverse apparatuur, op de 2e etage is de slaapverdieping met drie slaapkamers van ongeveer 15 m², 13 m² en bijna 11 m², een ruime badkamer en een op het zuiden gelegen dakterras van ruim 6 m². Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 138 m² eigen grond en beschikt over circa 171 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 631 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) inpandige garage van circa 17 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 7 m² en het dakterras van circa 6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal van circa 10 m² met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping en trap naar een half niveau lager gelegen kantoor/tuinkamer van circa 26 m² met deur naar de aangebouwde serre van circa 10 m² met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de hal is via de berging met aansluiting wasmachine en een kast met schuifdeuren de inpandige garage van circa 17 m² bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, woonkamer van circa 26 m² met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van circa 7 m², trapje naar de op een half niveau hoger gelegen eetkamer van ruim 14 m² met doorgang naar de aan de voorzijde gelegen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de ruime hal van circa 11 m² met toilet met fontein en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met vide en dakraam, kast met cv-opstelling en deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, de eerste is circa 11 m², de tweede is circa 12,5 m² en heeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ruim 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 15 m² en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De op het zuiden en aan het water van de ecologische zone grenzende achtertuin is ruim 4 meter diep en 4 meter breed en voorzien van tegels en een border met vaste planten. De op het noorden gelegen voortuin is circa 6 meter diep en ruim 7 meter breed en volledig betegeld, hier bevinden zich de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ligging: Deze lichte woning is gelegen in de wijk de Aker in Amsterdam Nieuw-West. Zoals alle woningen in de Aker is de ligging ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Je kunt hier genieten van een zeer rustige en landelijke locatie maar tegelijkertijd is er een uitstekende bereikbaarheid en zijn de diverse voorzieningen in de nabijheid gelegen. De Aker grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en staat bekend als een sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A5, A9 en de A10) zijn op enige autominuten rijden afstand. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Dukaat. Ook de basis- en middelbare scholen en de naschoolse opvang zijn in de directe omgeving. Het openbaar vervoer begint bij tram 1 en met 25 minuten bereik je centrum Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren. En ook natuurgebied Lutkemeerpolder biedt wandel- en fietspaden, een uitkijktoren voor vogels, hond vriendelijke uitlaat plaatsen enz. Word jij de eigenaar van deze vrij gelegen dijkvilla met grote raampartijen, uitzicht, meerdere terrassen, zes kamers en een serre, parkeren op eigen terrein of in de garage en waar je wonen en werken kan combineren? Hier woon je aan het water en kun je genieten van zon, rust en privacy, terwijl je ook zo weer in de gezellige hectiek van de stad bent. Bezichtigen? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 749.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type Dijkvilla - Gebruiksoppervlak wonen 171 m² - Energielabel B - Eeuwig durend afgekocht erfpacht - Oplevering indicatie november 2025 - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.