Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Randwijkhof 80

1106JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Randwijkhof 80 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Randwijkhof 80 in Amsterdam. Deze ruime woning van circa 97 m² woonoppervlakte biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, buitenruimte en mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden. Met een royale voortuin van ca. 33 m² én een zonnige achtertuin van ca. 44 m² op het oosten heeft de woning volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een prettige indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische leefruimte. In de directe omgeving zijn diverse vergelijkbare woningen te zien waarbij een uitbouw en/of opbouw is gerealiseerd. Hierdoor bestaat er mogelijk een goede kans om – afhankelijk van de gemeentelijke beoordeling en benodigde vergunningen – extra woonruimte te creëren. OMGEVING De woning ligt in een prachtige groene omgeving en op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek. Het recreatiegebied De Hoge Dijk liggen op 5-10 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen bereik je tevens de Ouderkerkerplas of het Diemerbos. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tot slot, is er ook een berging met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Een groot pluspunt van deze woning is de royale hoeveelheid buitenruimte. De achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven. De voortuin van circa 33 m² zorgt daarnaast voor extra privacy en een groen aangezicht. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 30 juni 2042. Daarna is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 juli 2042 dient er een jaarcanon betaald te worden welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarcanon bedraagt €172,85. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 97m2; * Totale tuinoppervlakte van ca. 77m2 (33m2 voortuin & 44m2 achtertuin); * Energielabel B, geldig t/m 14-11-2029; * Achtertuin gelegen op het oosten & voortuin gelegen op het westen; * Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2042, daarna is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Voorzien van een leuke berging welke te betreden is vanuit de voortuin; * Uitbreidingsmogelijkheden middels een uitbouw en/of opbouw (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en benodigde vergunningen); * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,19%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.