Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Randwijkhof 80

1106JZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Randwijkhof 80 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Randwijkhof 80 in Amsterdam. Deze ruime woning van circa 97 m² woonoppervlakte biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, buitenruimte en mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden. Met een royale voortuin van ca. 33 m² én een zonnige achtertuin van ca. 44 m² op het oosten heeft de woning volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een prettige indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische leefruimte. In de directe omgeving zijn diverse vergelijkbare woningen te zien waarbij een uitbouw en/of opbouw is gerealiseerd. Hierdoor bestaat er mogelijk een goede kans om – afhankelijk van de gemeentelijke beoordeling en benodigde vergunningen – extra woonruimte te creëren. OMGEVING De woning ligt in een prachtige groene omgeving en op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek. Het recreatiegebied De Hoge Dijk liggen op 5-10 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen bereik je tevens de Ouderkerkerplas of het Diemerbos. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tot slot, is er ook een berging met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Een groot pluspunt van deze woning is de royale hoeveelheid buitenruimte. De achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven. De voortuin van circa 33 m² zorgt daarnaast voor extra privacy en een groen aangezicht. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 30 juni 2042. Daarna is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 juli 2042 dient er een jaarcanon betaald te worden welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarcanon bedraagt €172,85. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 97m2; * Totale tuinoppervlakte van ca. 77m2 (33m2 voortuin & 44m2 achtertuin); * Energielabel B, geldig t/m 14-11-2029; * Achtertuin gelegen op het oosten & voortuin gelegen op het westen; * Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2042, daarna is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Voorzien van een leuke berging welke te betreden is vanuit de voortuin; * Uitbreidingsmogelijkheden middels een uitbouw en/of opbouw (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en benodigde vergunningen); * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,19%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
126 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.