Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Raoul Wallenberghofje 8
1102AH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.323
Fotoalbum
Beschreibung
In deze straat komen woningen maar zelden te koop. Op Raoul Wallenberghofje 8 staat nu een lichte en ruime eengezinswoning van 133 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een voortuin en een inpandige garage met plek voor één auto én extra bergruimte. Deze woning combineert het comfort van veel woonruimte met een rustige ligging én een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor werken aan huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een groen en vrij uitzicht over water. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam: de bus stopt op loopafstand en station Amsterdam Arena bereikt u in slechts 10 minuten lopen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9, A1, A2 en de Ring A10. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: een zeer centrale en goed bereikbare locatie. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heeft u de hal met toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde ligt een kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage, die plek biedt aan één auto en extra opbergruimte. De garage kan indien gewenst ook gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De open keuken aan de straatzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het ruime dakterras van circa 50 m². Dit terras is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eettafel, loungehoek en planten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In het midden ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is ruim en biedt nog extra plek voor een kast of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 133 m² - Inpandige garage van 27 m² (voor auto en bergruimte, met alternatieve gebruiksmogelijkheid) - Groot dakterras van ca. 50 m² gelegen op het noordoosten - Voortuin en uitzicht op water en groen aan de voorzijde - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2053 - Servicekosten circa € 107,70 per maand - Betreft een appartementsrecht - Energielabel A+ - Rustige ligging, geen doorgaand verkeer voor de deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg ENGLISH In this street, properties rarely come up for sale. At Raoul Wallenberghofje 8, you will now find a bright and spacious family home of 133 m², spread over three floors, featuring four bedrooms, a generous roof terrace, a front garden, and an integrated garage with space for one car and additional storage. This home combines the comfort of abundant living space with a quiet location and excellent accessibility. Thanks to its layout, it is ideal for a family but also perfectly suited for working from home. At the front, you can also enjoy a green, open view over the water. LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in a quiet, child-friendly neighborhood, close to the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, childcare, and sports facilities are also within easy reach. Public transport takes you to the center of Amsterdam in just 10 minutes: the bus stops within walking distance and Amsterdam Arena station is only a 10-minute walk away. By car, you can reach the A9, A1, A2, and A10 ring road within minutes. Schiphol Airport is just a 20-minute drive. In short: a very central and easily accessible location. LAYOUT Ground floor Upon entering, you find the hallway with a toilet, fuse box, and a practical laundry room. At the front is a room ideally suited as a home office or guest room. At the rear is the integrated garage, offering space for one car plus additional storage. If desired, the garage can also be used as a hobby or workroom. First floor Here you will find the spacious living room with large windows, creating a wonderfully bright atmosphere. The open-plan kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. From the living room, sliding doors lead to the large roof terrace of approx. 50 m². This terrace extends the living space and offers plenty of room for an outdoor dining table, lounge area, and plants. Second floor On the top floor there are three well-proportioned bedrooms: one at the front and two at the rear. In the middle is the bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and second toilet. The landing is spacious and offers additional space for a wardrobe or storage. KEY FEATURES Living area: 133 m² Integrated garage of 27 m² (for car and storage, with alternative use options) Large roof terrace of approx. 50 m² facing northeast Front garden with water and greenery views Leasehold paid off until April 15, 2053 Service charges approx. €107.70 per month Concerns an apartment right Energy label A+ Quiet location, no through traffic in front 10 solar panels, energy Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Inhalt
- 535 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2053)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Barentszstraat
1013NM Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ceintuurbaan 298 3
1072GK Amsterdam
€ 700.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Binnen Brouwersstraat 7 E
1013EE Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overtoom
1054LK Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
