Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Raoul Wallenberghofje 8
1102AH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.323
Galerie de photos
Description
In deze straat komen woningen maar zelden te koop. Op Raoul Wallenberghofje 8 staat nu een lichte en ruime eengezinswoning van 133 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een voortuin en een inpandige garage met plek voor één auto én extra bergruimte. Deze woning combineert het comfort van veel woonruimte met een rustige ligging én een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor werken aan huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een groen en vrij uitzicht over water. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam: de bus stopt op loopafstand en station Amsterdam Arena bereikt u in slechts 10 minuten lopen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9, A1, A2 en de Ring A10. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: een zeer centrale en goed bereikbare locatie. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heeft u de hal met toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde ligt een kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage, die plek biedt aan één auto en extra opbergruimte. De garage kan indien gewenst ook gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De open keuken aan de straatzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het ruime dakterras van circa 50 m². Dit terras is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eettafel, loungehoek en planten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In het midden ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is ruim en biedt nog extra plek voor een kast of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 133 m² - Inpandige garage van 27 m² (voor auto en bergruimte, met alternatieve gebruiksmogelijkheid) - Groot dakterras van ca. 50 m² gelegen op het noordoosten - Voortuin en uitzicht op water en groen aan de voorzijde - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2053 - Servicekosten circa € 107,70 per maand - Betreft een appartementsrecht - Energielabel A+ - Rustige ligging, geen doorgaand verkeer voor de deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg ENGLISH In this street, properties rarely come up for sale. At Raoul Wallenberghofje 8, you will now find a bright and spacious family home of 133 m², spread over three floors, featuring four bedrooms, a generous roof terrace, a front garden, and an integrated garage with space for one car and additional storage. This home combines the comfort of abundant living space with a quiet location and excellent accessibility. Thanks to its layout, it is ideal for a family but also perfectly suited for working from home. At the front, you can also enjoy a green, open view over the water. LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in a quiet, child-friendly neighborhood, close to the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, childcare, and sports facilities are also within easy reach. Public transport takes you to the center of Amsterdam in just 10 minutes: the bus stops within walking distance and Amsterdam Arena station is only a 10-minute walk away. By car, you can reach the A9, A1, A2, and A10 ring road within minutes. Schiphol Airport is just a 20-minute drive. In short: a very central and easily accessible location. LAYOUT Ground floor Upon entering, you find the hallway with a toilet, fuse box, and a practical laundry room. At the front is a room ideally suited as a home office or guest room. At the rear is the integrated garage, offering space for one car plus additional storage. If desired, the garage can also be used as a hobby or workroom. First floor Here you will find the spacious living room with large windows, creating a wonderfully bright atmosphere. The open-plan kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. From the living room, sliding doors lead to the large roof terrace of approx. 50 m². This terrace extends the living space and offers plenty of room for an outdoor dining table, lounge area, and plants. Second floor On the top floor there are three well-proportioned bedrooms: one at the front and two at the rear. In the middle is the bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and second toilet. The landing is spacious and offers additional space for a wardrobe or storage. KEY FEATURES Living area: 133 m² Integrated garage of 27 m² (for car and storage, with alternative use options) Large roof terrace of approx. 50 m² facing northeast Front garden with water and greenery views Leasehold paid off until April 15, 2053 Service charges approx. €107.70 per month Concerns an apartment right Energy label A+ Quiet location, no through traffic in front 10 solar panels, energy Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2053)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Barentszstraat
1013NM Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 298 3
1072GK Amsterdam
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 E
1013EE Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Overtoom
1054LK Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
