Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Rapenburgerplein 8 A

1011VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.433

Fotoalbum

Rapenburgerplein 8 A Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en karakteristiek dubbel benedenhuis met vernieuwde fundering en patio op een van de mooiste en rustigste pleintjes van Amsterdam. Op een steenworp afstand van de Nieuwmarkt en Artis, ligt dit smaakvol gerenoveerde benedenhuis van circa 83 m². Het appartement is onderdeel van een fraai pand dat in 2011 onder toezicht van Stadsherstel volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe fundering, nieuwe kozijnen en dubbel glas. Een aantrekkelijk, instapklaar appartement met een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, midden in de stad. Het Rapenburgerplein is een sfeervol en autoluw pleintje in de historische binnenstad, gelegen tussen de Plantagebuurt en de Nieuwmarktbuurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants, musea en de grachtengordel. Op loopafstand vind je onder andere Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en de UvA-campus. Indeling Via de eigen entree bereik je de begane grond, waar zich de moderne woonkeuken bevindt. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van inbouwapparatuur en heeft aan de voorzijde plek voor een eettafel met uitzicht over het Rapenburgerplein. Aan de achterzijde ligt de patio, een compacte buitenruimte van circa 4 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, dankzij de grote openslaande ramen geniet je hier volop van licht en van het uitzicht op de gracht. De slaapverdieping ligt in het souterrain, dat ook via de vaste trap te bereiken is. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate wc en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het geheel is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen in een historisch stukje Amsterdam. Omgeving & bereikbaarheid Wonen aan het Rapenburgerplein betekent wonen in het centrum, maar met rust, ruimte en karakter: • Gelegen aan een charmant en autoluw plein in de binnenstad • Op loopafstand van de Nieuwmarkt, Artis en de Plantagebuurt • Tram, metro en Centraal Station op enkele minuten fietsen • Nabij tal van winkels, horeca en culturele voorzieningen • Centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Dubbel benedenhuis met drie woonlagen en patio (4 m²) • Twee slaapkamers, gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren • Nieuwe fundering (2011) • Dubbel glas en nieuwe kozijnen • Energielabel A (geldig tot 22-11-2031) • Verwarming en warm water via cv-ketel (2011, eigendom) • Gelegen op eigen grond • VvE in eigen beheer: bijdrage €150,- p/m, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
C.V.-ketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.