Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Rapenburgerplein 8 A

1011VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.433

Photo Gallery

Rapenburgerplein 8 A Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek dubbel benedenhuis met vernieuwde fundering en patio op een van de mooiste en rustigste pleintjes van Amsterdam. Op een steenworp afstand van de Nieuwmarkt en Artis, ligt dit smaakvol gerenoveerde benedenhuis van circa 83 m². Het appartement is onderdeel van een fraai pand dat in 2011 onder toezicht van Stadsherstel volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe fundering, nieuwe kozijnen en dubbel glas. Een aantrekkelijk, instapklaar appartement met een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, midden in de stad. Het Rapenburgerplein is een sfeervol en autoluw pleintje in de historische binnenstad, gelegen tussen de Plantagebuurt en de Nieuwmarktbuurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants, musea en de grachtengordel. Op loopafstand vind je onder andere Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en de UvA-campus. Indeling Via de eigen entree bereik je de begane grond, waar zich de moderne woonkeuken bevindt. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van inbouwapparatuur en heeft aan de voorzijde plek voor een eettafel met uitzicht over het Rapenburgerplein. Aan de achterzijde ligt de patio, een compacte buitenruimte van circa 4 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, dankzij de grote openslaande ramen geniet je hier volop van licht en van het uitzicht op de gracht. De slaapverdieping ligt in het souterrain, dat ook via de vaste trap te bereiken is. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate wc en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het geheel is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen in een historisch stukje Amsterdam. Omgeving & bereikbaarheid Wonen aan het Rapenburgerplein betekent wonen in het centrum, maar met rust, ruimte en karakter: • Gelegen aan een charmant en autoluw plein in de binnenstad • Op loopafstand van de Nieuwmarkt, Artis en de Plantagebuurt • Tram, metro en Centraal Station op enkele minuten fietsen • Nabij tal van winkels, horeca en culturele voorzieningen • Centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Dubbel benedenhuis met drie woonlagen en patio (4 m²) • Twee slaapkamers, gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren • Nieuwe fundering (2011) • Dubbel glas en nieuwe kozijnen • Energielabel A (geldig tot 22-11-2031) • Verwarming en warm water via cv-ketel (2011, eigendom) • Gelegen op eigen grond • VvE in eigen beheer: bijdrage €150,- p/m, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.V.-ketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.