Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Rapenburgerstraat 75

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.898

Fotoalbum

Rapenburgerstraat 75 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Rapenburgerstraat 75, Amsterdam Ruime en lichte moderne tweekamerbenedenwoning gelegen op eigen grond! BEGANE GROND APPARTEMENT OP EIGEN GROND - MODERNE AFWERKING, HOGE PLAFONDS- INSTAPKLAAR - CENTRALE LIGGING MIDDEN IN DE PLANTAGEBUURT IN AMSTERDAM Wonen op de begane grond in het centrum van Amsterdam? Aan de Rapenburgerstraat ligt dit modern afgewerkte tweekamerappartement, gelegen op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een open leefruimte waarin de woonkamer en keuken op elkaar aansluiten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De afwerking is eigentijds en consequent doorgevoerd, waardoor het appartement een nette en verzorgde indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 48 m² en een ligging midden in de stad woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een praktische woning op een plek waar alles dichtbij is. Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de entreehal, voorzien van een bergkast en toegang tot de leefruimte. Aansluitend kom je in de woonkamer, waar de visgraatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. De zithoek en eethoek sluiten op elkaar aan en laten zich prettig indelen. De keuken is in dezelfde ruimte geplaatst en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en koelkast). Vanuit de leefruimte is de slaapkamer bereikbaar, met de badkamer en suite. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en eventuele kledingkast. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de witgoedaansluitingen. Buiten/parkeren De ligging op de begane grond zorgt voor een directe toegang tot de woning. Parkeren vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Buurt De Rapenburgerstraat ligt in het centrum van Amsterdam, in een omgeving waar voorzieningen en bereikbaarheid elkaar versterken. Supermarkten, horeca en winkels bevinden zich op loopafstand. De Nieuwmarkt en het Waterlooplein zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de IJ-tunnel en de S116 is er een goede aansluiting richting de ring A10. Kenmerken • Modern tweekamerappartement • Gelegen op eigen grond • VvE bijdrage: EUR 133,- • Woonoppervlakte :48 m² • Bouwjaar: 1964 • Gelegen op de begane grond • Instapklaar • Centrale ligging in Amsterdam • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderings en funderingsrisico-indicator beschikbaar Afsluiting Interesse in dit geweldige appartement? Neem direct contact op voor een bezichtiging. *** Rapenburgerstraat 75, Amsterdam Spacious and bright modern one-bedroom ground-floor apartment situated on freehold land! GROUND-FLOOR APARTMENT ON FREEHOLD LAND – MODERN FINISHES, HIGH CEILINGS – MOVE-IN READY – CENTRALLY LOCATED IN THE HEART OF AMSTERDAM'S PLANTAGE DISTRICT Looking to live on the ground floor in the center of Amsterdam? Located on Rapenburgerstraat, this modern one-bedroom apartment offers a central location with all daily amenities within easy reach. The property is well maintained and features an open-plan living area where the living room and kitchen seamlessly connect. Large windows provide plenty of natural daylight, creating a pleasant and inviting living space. The contemporary finishes have been consistently applied throughout the apartment, resulting in a neat and well-presented home. With a living area of 48 m² and a location right in the heart of the city, you'll enjoy living within walking distance of shops, restaurants, cafés, and public transport. A practical home in a location where everything is close at hand. Ground Floor Through the private entrance, you enter the hallway, which includes a storage cupboard and provides access to the living area. The living room features a stylish herringbone floor, adding a modern touch to the interior. The sitting and dining areas flow naturally into one another and offer flexible furnishing options. The kitchen is integrated into the same space and is designed in a modern corner layout, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, Quooker tap, and refrigerator. The bedroom is accessible from the living area and features an en-suite bathroom. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a rain shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Outdoor Space / Parking The ground-floor location provides direct access to the apartment. Parking is available through the municipal permit system of the City of Amsterdam. Location Rapenburgerstraat is situated in the center of Amsterdam, in an area where excellent amenities and accessibility come together. Supermarkets, restaurants, cafés, and shops are all within walking distance. Nieuwmarkt and Waterlooplein can be reached within approximately five minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops nearby. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. By car, the IJ Tunnel and the S116 provide convenient access to the A10 Ring Road. Key Features • Modern one-bedroom apartment • Situated on freehold land (no ground lease) • Homeowners' Association (VvE) contribution: €133 per month • Living area: 48 m² • Built in 1964 • Located on the ground floor • Move-in ready • Central location in Amsterdam • The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer's duty to investigate, and availability of a foundation and foundation risk indicator report. Closing Interested in this great apartment? Contact us today to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.