Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Ravenswaaipad 82

1107EG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Ravenswaaipad 82 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below: Welkom thuis aan het Ravenswaaipad 82 Ontdek dit fraaie 4-kamer hoek appartement op de bovenste verdieping, gelegen in de levendige wijk Reigersbos in Amsterdam Zuidoost. Met recent vernieuwde voorzieningen, drie slaapkamers en een ruim dakterras biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis. De woning in detail Bij binnenkomst via de gesloten portiek en aangekomen op de galerij leidt de hal je naar alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op het dakterras, waarvan de 3e slaapkamer ook ideaal in te richten is als kantoorruimte. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot het dakterras. De open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de badkamer, die begin 2025 volledig is gemoderniseerd met vloerverwarming en een ligbad en douche. Het separaat toilet is eveneens vernieuwd (eind 2024/begin 2025). Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging. Genieten op het dakterras Het ruime dakterras van 13 m², gelegen op het oosten, is de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon. Op de bovenste verdieping geniet u van optimale privacy – ideaal om de dag ontspannen te beginnen met een kopje koffie of om 's avonds te relaxen. Rustig wonen in een veelzijdige buurt Gelegen in de geliefde wijk Reigersbos profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Gaasperplas voor recreatie, diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en uitstekende OV-verbindingen staan garant voor een veelzijdige leefstijl. Met de metro bent u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam, terwijl de nabijheid van de Hogeschool van Amsterdam en het AMC deze locatie ideaal maakt voor professionals en studenten. Zie uzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van dit appartement. Neem contact op met ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Erfpacht: Afgekocht tot en met 2032, daarna canon verpacht (jaarlijkse betaling zie document erfpachtindicatie) Energielabel: C Renovaties: Keuken vernieuwd in 2024, badkamer met vloerverwarming volledig vernieuwd in 2025, toilet vernieuwd eind 2024/begin 2025 Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken Dakterras: 13 m² op het oosten, optimale privacy op bovenste verdieping Berging: Ruime berging in de onderbouw met elektra + interne berging VvE: Professioneel beheerde en actieve vereniging, bezig met isolatie- en verduurzamingsplannen (nieuwe kozijnen en triple glas) Servicekosten VvE: € 414,77 per maand Oplevering: In overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome Home at Ravenswaaipad 82 Discover this charming 4-room corner apartment on the top floor, nestled in the vibrant Reigersbos neighbourhood of Amsterdam Zuidoost. With recently renovated facilities, three spacious bedrooms and an expansive roof terrace, this home offers everything you're looking for in comfortable living. Inside the Property Upon entering through the secure entrance and arriving at the gallery, the hallway leads you to all rooms. Two bedrooms, including the master bedroom, are positioned at the front. At the rear, you'll find a third bedroom with views of the roof terrace—equally suited as a home office space. The generous living room, flooded with natural light from large windows, opens directly onto the terrace. The open-plan kitchen was completely renovated in 2024 and fitted with built-in appliances. A real highlight is the bathroom, fully modernised in early 2025 with underfloor heating, a bathtub and shower. The separate toilet was also refreshed (late 2024/early 2025). The property further benefits from practical internal storage space. Enjoying the Roof Terrace The spacious 13 m² roof terrace, facing east, is the perfect spot to soak up the morning sun. Being on the top floor means you enjoy optimal privacy—ideal for starting your day with a coffee or unwinding in the evening. Peaceful Living in a Versatile Neighbourhood Located in the popular Reigersbos area, you'll enjoy a quiet residential setting with all amenities within easy reach. The Gaasperplas lake offers recreational opportunities, various shopping centres cater to your daily needs, and excellent public transport connections ensure a well-rounded lifestyle. The metro whisks you into central Amsterdam in just 15 minutes, while proximity to Amsterdam University of Applied Sciences and the AMC hospital makes this location ideal for professionals and students alike. Can You Picture Yourself Here? Book a viewing appointment quickly and experience the unique charm of this apartment firsthand. Contact our office and explore the possibilities this home has to offer. Key Details: Leasehold: Paid off until 2032, thereafter subject to annual ground rent ( Annual payment, see leasehold indication document.) Energy Label: C Renovations: Kitchen updated in 2024; bathroom with underfloor heating fully modernised in 2025; toilet refreshed late 2024/early 2025 Bedrooms: 3 spacious bedrooms, perfect for families or working from home Roof Terrace: 13 m² facing east, optimal privacy on the top floor Storage: Spacious storage in the basement with electricity + internal storage Homeowners' Association: Professionally managed and active association, currently implementing insulation and sustainability improvements (new window frames and triple glazing) Homeowners' Association Fees: €414,77 per month Handover: By mutual agreement Information & Documents On our website under the "Make an Offer & Property Information" tab, you can download the property documents, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number.nl Disclaimer All information provided is indicative in nature and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded; handover by mutual agreement; this offer is non-binding. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand why. Should you wish to proceed, we strongly recommend scheduling a non-binding viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-06-2032)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.