Direkt zum Inhalt
Logo von De Heren van Snoek Makelaardij

Reinwardtstraat 13 B

1093GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Reinwardtstraat 13 B Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Het appartement aan de Reinwardtstraat ligt in een verzorgd complex in het populaire Amsterdam-Oost. De woning valt op door de grote raampartijen, waardoor de ruimtes prettig licht zijn. Dankzij de praktische indeling en de royale woonkamer is dit een fijn en comfortabel appartement om in te wonen. *English Below* Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met separaat toilet en bergkast, heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, met toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die ook goed te gebruiken zijn als werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt tevens over een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De omgeving De Reinwardtstraat ligt in het populaire en levendige stadsdeel Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Javastraat, het Flevopark en de Dappermarkt. In de buurt vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen zijn het Flevopark en het Oosterpark dichtbij. De wijk heeft een gezellige en diverse sfeer, met een mix van culturen en een sterk buurtgevoel. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging is het centrum van Amsterdam gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 bent u verbonden met alle delen van de stad. Ook de metro is dichtbij, waardoor Amsterdam Centraal binnen slechts 5 minuten bereikbaar is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park op korte afstand. Voor fietsers is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, een woning met uitstekende bereikbaarheid op een geliefde locatie. THE PROPERTY IS BEING SOLD WITH PRIORITY FOR SOCIAL HOUSING TENANTS. PLEASE INQUIRE ABOUT THE CONDITIONS. #YMEREVERKOOPT The apartment on Reinwardtstraat is located in a well-maintained complex in the popular Amsterdam East district. The property stands out for its large windows, which provide plenty of natural light. Thanks to the practical layout and the spacious living room, this is a pleasant and comfortable apartment to live in. Layout The communal entrance leads to the entrance of the apartment. From the hall, with separate toilet and storage cupboard, you have access to all rooms. The living room is spacious and light thanks to its corner location and many windows. Adjacent is the closed kitchen, with access to the south-facing balcony. The house has three bedrooms, which can also be used as a study or guest room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and sink. The washing machine connection is located in a separate room, accessible from the hall. The apartment also has an external storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. The surroundings Reinwardtstraat is located in the popular and lively district of Amsterdam East, a short distance from Javastraat, Flevopark and Dappermarkt. In the area you will find a wide range of shops, cafés, restaurants and specialty stores. For relaxation in nature, Flevopark and Oosterpark are nearby. The neighborhood has a pleasant and diverse atmosphere, with a mix of cultures and a strong community spirit. There are also plenty of sports and recreational facilities. Thanks to its convenient location, the city center of Amsterdam is easily accessible by both bicycle and public transport. Accessibility The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 and A2 highways are within easy reach. Tram lines 1, 3, 14 and 19 connect you to all parts of the city. The metro is also nearby, making Amsterdam Central Station reachable within just 5 minutes. In addition, the NS train stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are all close by. For cyclists, the city center can be reached within 10 minutes. In short, a home with excellent accessibility in a sought-after location. Bijzonderheden - Servicekosten € 193,62 per maand. - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2037. - Energielabel B - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan op korte termijn - Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.