Jump to content
Logo of De Heren van Snoek Makelaardij

Reinwardtstraat 13 B

1093GV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Reinwardtstraat 13 B Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Het appartement aan de Reinwardtstraat ligt in een verzorgd complex in het populaire Amsterdam-Oost. De woning valt op door de grote raampartijen, waardoor de ruimtes prettig licht zijn. Dankzij de praktische indeling en de royale woonkamer is dit een fijn en comfortabel appartement om in te wonen. *English Below* Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met separaat toilet en bergkast, heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, met toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die ook goed te gebruiken zijn als werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt tevens over een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De omgeving De Reinwardtstraat ligt in het populaire en levendige stadsdeel Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Javastraat, het Flevopark en de Dappermarkt. In de buurt vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen zijn het Flevopark en het Oosterpark dichtbij. De wijk heeft een gezellige en diverse sfeer, met een mix van culturen en een sterk buurtgevoel. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging is het centrum van Amsterdam gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 bent u verbonden met alle delen van de stad. Ook de metro is dichtbij, waardoor Amsterdam Centraal binnen slechts 5 minuten bereikbaar is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park op korte afstand. Voor fietsers is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, een woning met uitstekende bereikbaarheid op een geliefde locatie. THE PROPERTY IS BEING SOLD WITH PRIORITY FOR SOCIAL HOUSING TENANTS. PLEASE INQUIRE ABOUT THE CONDITIONS. #YMEREVERKOOPT The apartment on Reinwardtstraat is located in a well-maintained complex in the popular Amsterdam East district. The property stands out for its large windows, which provide plenty of natural light. Thanks to the practical layout and the spacious living room, this is a pleasant and comfortable apartment to live in. Layout The communal entrance leads to the entrance of the apartment. From the hall, with separate toilet and storage cupboard, you have access to all rooms. The living room is spacious and light thanks to its corner location and many windows. Adjacent is the closed kitchen, with access to the south-facing balcony. The house has three bedrooms, which can also be used as a study or guest room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and sink. The washing machine connection is located in a separate room, accessible from the hall. The apartment also has an external storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. The surroundings Reinwardtstraat is located in the popular and lively district of Amsterdam East, a short distance from Javastraat, Flevopark and Dappermarkt. In the area you will find a wide range of shops, cafés, restaurants and specialty stores. For relaxation in nature, Flevopark and Oosterpark are nearby. The neighborhood has a pleasant and diverse atmosphere, with a mix of cultures and a strong community spirit. There are also plenty of sports and recreational facilities. Thanks to its convenient location, the city center of Amsterdam is easily accessible by both bicycle and public transport. Accessibility The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 and A2 highways are within easy reach. Tram lines 1, 3, 14 and 19 connect you to all parts of the city. The metro is also nearby, making Amsterdam Central Station reachable within just 5 minutes. In addition, the NS train stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are all close by. For cyclists, the city center can be reached within 10 minutes. In short, a home with excellent accessibility in a sought-after location. Bijzonderheden - Servicekosten € 193,62 per maand. - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2037. - Energielabel B - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan op korte termijn - Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.