Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Reinwardtstraat 13 B
1093GV Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.625
Galerie de photos
Description
DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Het appartement aan de Reinwardtstraat ligt in een verzorgd complex in het populaire Amsterdam-Oost. De woning valt op door de grote raampartijen, waardoor de ruimtes prettig licht zijn. Dankzij de praktische indeling en de royale woonkamer is dit een fijn en comfortabel appartement om in te wonen. *English Below* Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met separaat toilet en bergkast, heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, met toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die ook goed te gebruiken zijn als werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt tevens over een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De omgeving De Reinwardtstraat ligt in het populaire en levendige stadsdeel Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Javastraat, het Flevopark en de Dappermarkt. In de buurt vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen zijn het Flevopark en het Oosterpark dichtbij. De wijk heeft een gezellige en diverse sfeer, met een mix van culturen en een sterk buurtgevoel. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging is het centrum van Amsterdam gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 bent u verbonden met alle delen van de stad. Ook de metro is dichtbij, waardoor Amsterdam Centraal binnen slechts 5 minuten bereikbaar is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park op korte afstand. Voor fietsers is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, een woning met uitstekende bereikbaarheid op een geliefde locatie. THE PROPERTY IS BEING SOLD WITH PRIORITY FOR SOCIAL HOUSING TENANTS. PLEASE INQUIRE ABOUT THE CONDITIONS. #YMEREVERKOOPT The apartment on Reinwardtstraat is located in a well-maintained complex in the popular Amsterdam East district. The property stands out for its large windows, which provide plenty of natural light. Thanks to the practical layout and the spacious living room, this is a pleasant and comfortable apartment to live in. Layout The communal entrance leads to the entrance of the apartment. From the hall, with separate toilet and storage cupboard, you have access to all rooms. The living room is spacious and light thanks to its corner location and many windows. Adjacent is the closed kitchen, with access to the south-facing balcony. The house has three bedrooms, which can also be used as a study or guest room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and sink. The washing machine connection is located in a separate room, accessible from the hall. The apartment also has an external storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. The surroundings Reinwardtstraat is located in the popular and lively district of Amsterdam East, a short distance from Javastraat, Flevopark and Dappermarkt. In the area you will find a wide range of shops, cafés, restaurants and specialty stores. For relaxation in nature, Flevopark and Oosterpark are nearby. The neighborhood has a pleasant and diverse atmosphere, with a mix of cultures and a strong community spirit. There are also plenty of sports and recreational facilities. Thanks to its convenient location, the city center of Amsterdam is easily accessible by both bicycle and public transport. Accessibility The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 and A2 highways are within easy reach. Tram lines 1, 3, 14 and 19 connect you to all parts of the city. The metro is also nearby, making Amsterdam Central Station reachable within just 5 minutes. In addition, the NS train stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are all close by. For cyclists, the city center can be reached within 10 minutes. In short, a home with excellent accessibility in a sought-after location. Bijzonderheden - Servicekosten € 193,62 per maand. - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2037. - Energielabel B - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan op korte termijn - Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 249 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
