Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Ridderspoorweg 182

1032LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 9.848

Fotoalbum

Ridderspoorweg 182 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**For English, see below** Ruimte, volop licht en een indrukwekkend uitzicht komen samen in dit zorgvuldig ontworpen appartement van circa 198 m², gelegen op de 7e en 8e verdieping van een nieuw ontwikkeld project in Amsterdam Noord. Het rondom gelegen terras (ZW), de grote glazen puien en het doordachte interieurontwerp laten binnen en buiten naadloos samenkomen, met het IJ en de stad op de achtergrond. Indeling De woning is bereikbaar via lift of trappenhuis en opent op de zevende verdieping naar een indrukwekkende leefruimte. Grote raampartijen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een overweldigend gevoel van licht en ruimte. Centraal ligt de strak vormgegeven keuken met kookeiland, uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De houten wandafwerkingen en subtiel geïntegreede maatwerkkasten zorgen voor een warme, rustige basis en veel opbergruimte in de gehele leefverdieping. De ruimte vloeit over in de zitkamer, met directe toegang tot het rondom gelegen terras. Dankzij de hoekligging en plafondhoge raampartijen strekt het uitzicht zich uit over het IJ, de scheepvaart en de skyline van de stad. Door de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een houten trap leidt naar de achtste verdieping, waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en een open vide bevinden. De master bedroom is ruim en beschikt over een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een inloopkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het terras. De twee andere (slaap)kamers liggen aan de andere zijde van de verdieping. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval en een rustige, open sfeer. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Centraal op deze verdieping ligt een open vide met zicht op de woonlaag daaronder. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of tweede zitkamer. Ook op deze verdieping is de sfeer minimalistisch, met natuurlijke materialen, vloeiende zichtlijnen en een perfect lichtinval. Bij de woning horen een externe berging en twee privé parkeerplaatsen (optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. per stuk), beide met laadpaal, in de onderbouw. De woning is duurzaam gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Tevens bevindt zich in het pand een gemeenschappelijke gym en dakterras voor bewoners. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van circa 198 m² (conform NEN2580); • Rondom gelegen terras op het zuidwesten; • Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen, maatwerkdetails en lichtplan; • Grote leefruimte met hoge plafonds, open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers; • Privé berging in de onderbouw; • Twee privé parkeerplaatsen met laadpalen in de onderbouw (optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. per stuk); • Gemeenschappelijke gym en terras voor bewoners; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE bedragen € 400,- per maand; • Gelegen op loopafstand van pont, NDSM, horeca en diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen in Amsterdam-Noord, in een rustig en ruim opgezet deel van de stad direct aan het IJ. De omgeving combineert eigentijdse architectuur met een industriële geschiedenis, en biedt een prettig woonklimaat met volop ruimte, licht en water. Op loopafstand bevindt zich het NDSM-terrein, met een divers aanbod aan horeca, galeries, evenementen en creatieve bedrijvigheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. De pont naar het Centraal Station ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel met het openbaarvervoer als met de auto uitstekend ontsloten is. **English** Lots of light, space and panoramic views come together in this exceptional designed apartment of approximately 198 m2, located on the 7th and 8th floor of a newly developed project in Amsterdam Noord. The wrap-around south-west facing terrace, expansive floor-to-ceiling windows and carefully considered interior design create a seamless connection between indoors and out — with the IJ river and city skyline as your backdrop. Lay-out Accessed via lift or stairs, the apartment opens on the seventh floor into a bright and expansive living space. Full-height glazing, soaring ceilings, and an open layout create a stunning sense of volume and light. At the heart of the home lies a sleek, custom-designed kitchen with an island unit, finished in calm, natural tones and fitted with high-end integrated appliances. Bespoke wooden wall panelling and built-in cabinetry add warmth, visual tranquillity, and generous storage throughout the living floor. The layout flows into the lounge area, which opens directly onto the wraparound terrace. Thanks to its corner position and floor-to-ceiling windows, the views extend across the IJ, the harbour traffic, and the ever-changing skyline of Amsterdam. With its southwest-facing orientation, the terrace enjoys sun throughout the day. A wooden staircase leads to the eighth floor, home to three bedrooms, two bathrooms, and a light-filled mezzanine. The principal suite is generously proportioned and features an en-suite bathroom with double washbasin, walk-in shower, toilet and a bespoke walk-in wardrobe. This room also offers direct access to the terrace. On the opposite side of the floor, two additional (bed)rooms provide a similarly light and calm atmosphere, each with large windows and thoughtful detailing. The second bathroom includes a bathtub, double washbasin and toilet. Centrally located on this level is a mezzanine space overlooking the living area below, ideal for a home office, study, or additional sitting room. As throughout the home, the palette is minimalist and refined, with natural materials, clean lines, and beautifully filtered light. The property includes a private external storage unit and two private parking spaces (available for purchase for € 50.000,- buyers costs each), both equipped with EV charging stations, in the building’s underground garage. Constructed with a strong focus on sustainability, the building is exceptionally well insulated and energy efficient. Residents also benefit from access to a shared gym and rooftop terrace. Key features • Approx. 198 m2 of living space (in accordance with NEN2580); • Wrap-around south-west facing terrace; • High-end finishes with natural materials, bespoke detailing and integrated lighting plan; • Generous living space with high ceilings, open-plan kitchen, three bedrooms and two bathrooms; • Private storage unit in the basement; • Two private parking spaces with charging points available optionally (€50,000 each, buyer’s costs); • Communal gym and rooftop terrace exclusively for residents; • Leasehold perpetually bought off; • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: € 400,-; • Within walking distance of the ferry, NDSM, restaurants and local amenities; • Delivery in consultation. Location The apartment is located in a peaceful and spacious part of Amsterdam North, directly along the IJ. The area blends contemporary architecture with an industrial past, offering a comfortable and dynamic living environment surrounded by light, water, and space. Just a short walk away, the NDSM wharf offers a vibrant mix of hospitality, galleries, creative businesses, and cultural events. Shops, supermarkets, and everyday amenities are all close by. The ferry to Central Station is just minutes away, providing fast and direct access to the city centre. The North/South metro line and A10 ring road are also easily reachable, making this a highly connected location by both public transport and car.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.