Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Ridderspoorweg 182

1032LL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 9.848

Galerie de photos

Ridderspoorweg 182 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**For English, see below** Ruimte, volop licht en een indrukwekkend uitzicht komen samen in dit zorgvuldig ontworpen appartement van circa 198 m², gelegen op de 7e en 8e verdieping van een nieuw ontwikkeld project in Amsterdam Noord. Het rondom gelegen terras (ZW), de grote glazen puien en het doordachte interieurontwerp laten binnen en buiten naadloos samenkomen, met het IJ en de stad op de achtergrond. Indeling De woning is bereikbaar via lift of trappenhuis en opent op de zevende verdieping naar een indrukwekkende leefruimte. Grote raampartijen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een overweldigend gevoel van licht en ruimte. Centraal ligt de strak vormgegeven keuken met kookeiland, uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De houten wandafwerkingen en subtiel geïntegreede maatwerkkasten zorgen voor een warme, rustige basis en veel opbergruimte in de gehele leefverdieping. De ruimte vloeit over in de zitkamer, met directe toegang tot het rondom gelegen terras. Dankzij de hoekligging en plafondhoge raampartijen strekt het uitzicht zich uit over het IJ, de scheepvaart en de skyline van de stad. Door de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een houten trap leidt naar de achtste verdieping, waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en een open vide bevinden. De master bedroom is ruim en beschikt over een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een inloopkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het terras. De twee andere (slaap)kamers liggen aan de andere zijde van de verdieping. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval en een rustige, open sfeer. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Centraal op deze verdieping ligt een open vide met zicht op de woonlaag daaronder. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of tweede zitkamer. Ook op deze verdieping is de sfeer minimalistisch, met natuurlijke materialen, vloeiende zichtlijnen en een perfect lichtinval. Bij de woning horen een externe berging en twee privé parkeerplaatsen (optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. per stuk), beide met laadpaal, in de onderbouw. De woning is duurzaam gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Tevens bevindt zich in het pand een gemeenschappelijke gym en dakterras voor bewoners. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van circa 198 m² (conform NEN2580); • Rondom gelegen terras op het zuidwesten; • Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen, maatwerkdetails en lichtplan; • Grote leefruimte met hoge plafonds, open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers; • Privé berging in de onderbouw; • Twee privé parkeerplaatsen met laadpalen in de onderbouw (optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. per stuk); • Gemeenschappelijke gym en terras voor bewoners; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE bedragen € 400,- per maand; • Gelegen op loopafstand van pont, NDSM, horeca en diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen in Amsterdam-Noord, in een rustig en ruim opgezet deel van de stad direct aan het IJ. De omgeving combineert eigentijdse architectuur met een industriële geschiedenis, en biedt een prettig woonklimaat met volop ruimte, licht en water. Op loopafstand bevindt zich het NDSM-terrein, met een divers aanbod aan horeca, galeries, evenementen en creatieve bedrijvigheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. De pont naar het Centraal Station ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel met het openbaarvervoer als met de auto uitstekend ontsloten is. **English** Lots of light, space and panoramic views come together in this exceptional designed apartment of approximately 198 m2, located on the 7th and 8th floor of a newly developed project in Amsterdam Noord. The wrap-around south-west facing terrace, expansive floor-to-ceiling windows and carefully considered interior design create a seamless connection between indoors and out — with the IJ river and city skyline as your backdrop. Lay-out Accessed via lift or stairs, the apartment opens on the seventh floor into a bright and expansive living space. Full-height glazing, soaring ceilings, and an open layout create a stunning sense of volume and light. At the heart of the home lies a sleek, custom-designed kitchen with an island unit, finished in calm, natural tones and fitted with high-end integrated appliances. Bespoke wooden wall panelling and built-in cabinetry add warmth, visual tranquillity, and generous storage throughout the living floor. The layout flows into the lounge area, which opens directly onto the wraparound terrace. Thanks to its corner position and floor-to-ceiling windows, the views extend across the IJ, the harbour traffic, and the ever-changing skyline of Amsterdam. With its southwest-facing orientation, the terrace enjoys sun throughout the day. A wooden staircase leads to the eighth floor, home to three bedrooms, two bathrooms, and a light-filled mezzanine. The principal suite is generously proportioned and features an en-suite bathroom with double washbasin, walk-in shower, toilet and a bespoke walk-in wardrobe. This room also offers direct access to the terrace. On the opposite side of the floor, two additional (bed)rooms provide a similarly light and calm atmosphere, each with large windows and thoughtful detailing. The second bathroom includes a bathtub, double washbasin and toilet. Centrally located on this level is a mezzanine space overlooking the living area below, ideal for a home office, study, or additional sitting room. As throughout the home, the palette is minimalist and refined, with natural materials, clean lines, and beautifully filtered light. The property includes a private external storage unit and two private parking spaces (available for purchase for € 50.000,- buyers costs each), both equipped with EV charging stations, in the building’s underground garage. Constructed with a strong focus on sustainability, the building is exceptionally well insulated and energy efficient. Residents also benefit from access to a shared gym and rooftop terrace. Key features • Approx. 198 m2 of living space (in accordance with NEN2580); • Wrap-around south-west facing terrace; • High-end finishes with natural materials, bespoke detailing and integrated lighting plan; • Generous living space with high ceilings, open-plan kitchen, three bedrooms and two bathrooms; • Private storage unit in the basement; • Two private parking spaces with charging points available optionally (€50,000 each, buyer’s costs); • Communal gym and rooftop terrace exclusively for residents; • Leasehold perpetually bought off; • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: € 400,-; • Within walking distance of the ferry, NDSM, restaurants and local amenities; • Delivery in consultation. Location The apartment is located in a peaceful and spacious part of Amsterdam North, directly along the IJ. The area blends contemporary architecture with an industrial past, offering a comfortable and dynamic living environment surrounded by light, water, and space. Just a short walk away, the NDSM wharf offers a vibrant mix of hospitality, galleries, creative businesses, and cultural events. Shops, supermarkets, and everyday amenities are all close by. The ferry to Central Station is just minutes away, providing fast and direct access to the city centre. The North/South metro line and A10 ring road are also easily reachable, making this a highly connected location by both public transport and car.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.