Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Ridderspoorweg 70

1032LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 7.965

Fotoalbum

Ridderspoorweg 70 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort in Amsterdam Noord Ben je op zoek naar een woning die net even anders is? Licht, stijlvol en verrassend ruim? Dan is dit je kans. Ridderspoorweg 70 combineert een frisse afwerking met een praktische indeling en een vleugje Scandinavisch design. Of je nu met z’n tweeën bent, alleen woont of behoefte hebt aan een inspirerende werkplek aan huis – deze woning voelt direct goed. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Loftgevoel en slimme indeling De woning (ca. 86 m²) heeft een eigen entree en is geheel gelijkvloers, wat zorgt voor een huiselijk gevoel. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier is ook een stijlvolle extra kamer gecreëerd – met glas en hout – perfect als werkplek, atelier of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer, nette badkamer, apart toilet en een bergkast in de gang. Het balkon grenst aan de woonkamer en biedt een fijne plek om lekker te zitten. Het gemeenschappelijke dakterras is heel makkelijk te bereiken en biedt een extra buitenruimte. Scandinavisch chique en duurzaam Wat opvalt is de smaakvolle afwerking. Licht, hout en glas geven de woning een eigentijdse sfeer. De indeling met hoge plafonds voelt ruim aan en biedt tegelijkertijd genoeg beslotenheid om rustig te werken of te ontspannen. Dit is geen standaard appartement, maar een plek met karakter. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestending. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en koeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl je energierekening laag blijft. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De buurt: rustig, groen én in ontwikkeling De Ridderspoorweg ligt in een rustige straat, op loopafstand van de bruisende NDSM-werf. Je woont hier in het populaire Amsterdam Noord, dichtbij het Noorderpark en met goede OV-verbindingen naar het centrum. Binnen een paar minuten fiets je naar de pont of metro Noord. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe horeca, winkels en creatieve hotspots. Precies de dynamiek waar zoveel mensen naar zoeken: rust en reuring binnen handbereik. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 86m2 - eigen parkeerplaats - eeuwigdurend recht van erfpacht - actieve vve, maandelijkse bijdrage € 215 voor de woning inclusief parkeerplaats - A++ label - bouwjaar 2020 Zie jij jezelf hier al wonen? Ridderspoorweg 70 is ideaal voor starters, alleenwonenden, thuiswerkers of expats die op zoek zijn naar een comfortabele, unieke woning in Amsterdam. Kom kijken, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. ***English text**** Character and Comfort in Amsterdam Noord Are you looking for a home that’s just a little different? Bright, stylish, and surprisingly spacious? Then this is your chance. Ridderspoorweg 70 combines a fresh finish with a practical layout and a touch of Scandinavian design. Whether you're a couple, living solo, or in need of an inspiring home office – this place instantly feels right. Schedule a viewing soon and experience it for yourself. Loft Vibes and Smart Layout This ground-floor apartment (approx. 86 m²) has its own private entrance and is laid out on one level, offering a cozy, homely feel. The spacious living room with open kitchen is the heart of the home. A beautifully designed additional room – framed with wood and glass – adds flexibility and can serve as a home office, studio, or guest room. The apartment also includes a comfortable bedroom, a modern bathroom, a separate toilet, and a storage closet in the hallway. The balcony adjoins the living room and offers a lovely spot to relax. There's also easy access to the communal rooftop terrace, providing an extra outdoor space. Scandinavian Chic and Sustainable What stands out is the tasteful, high-quality finish. Light tones, wood, and glass give the apartment a contemporary feel. The high ceilings create a sense of openness, while the clever layout offers privacy when needed – perfect for both working and unwinding. This isn’t your average apartment, but a place with character. It’s not only stylish, but future-proof as well. Thanks to the heat pump, solar panels, underfloor heating and cooling, you’ll enjoy year-round comfort with minimal energy costs. Comfort and sustainability go hand in hand here. The Neighbourhood: Quiet, Green, and Evolving Ridderspoorweg is a peaceful street within walking distance of the vibrant NDSM wharf. You’ll live in popular Amsterdam Noord, close to Noorderpark and well connected to the city centre via public transport. The ferry or Metro Noord are just minutes away by bike. The neighbourhood is growing, with new restaurants, shops, and creative hotspots popping up. It’s exactly the kind of dynamic vibe many are looking for – tranquillity with the buzz of the city close by. Key Features: Approx. 86 m² of living space Private parking space included Perpetual ground lease Active owners' association, monthly fee €215 (including parking) Energy label A++ Built in 2020 Can You Picture Yourself Living Here? Ridderspoorweg 70 is perfect for first-time buyers, solo residents, remote workers, or expats looking for a comfortable, unique home in Amsterdam. Come take a look – homes like this are rare. Contact us to schedule a viewing. We’d love to show you around.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.