Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Rietwijkerstraat 68 1

1059XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 8.219

Fotoalbum

Rietwijkerstraat 68 1 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woning op eigen grond! Ruim, licht en goed onderhouden bovenwoning (ca. 146m2, BVO ca. 167m²) te koop in een rustige straat, nabij de Westlandgracht, in de charmante Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen over 3 woonlagen en is voorzien van 4 riante slaapkamers en 3 badkamers. Tevens is de woning voorzien van twee balkons en een heerlijk zonnig dakterras. De ruimte op de derde etage is voorzien van een kitchenette en badkamer, waardoor deze etage zeer geschikt is als gastenverblijf, oudere kinderen of anderszins. Door de grootte en indeling is de woning eventueel onder te splitsen in 2 appartementsrechten, de splitsingsakte biedt hier mogelijkheid toe. De splitsingsakte laat toe dat het gebruik van de bovenste etage als Bed and breakfast mogelijk is. De woning maakt deel uit van in een kleine (2 leden), actieve VvE, waarbij veel zorg is gegeven aan het onderhoud. Tevens staat de woning op eigen grond en beschikt de woning over een energielabel C! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree met breed en goed onderhouden trappenhuis. Het eigen trappenhuis geeft toegang tot alle verdiepingen van de woning. 1e etage: Overloop en toegang tot de living met open keuken. De riante ruimte (ca. 50m²), is te omschrijven als zeer licht door de grote raamkozijnen en kenmerkende jaren dertig erker. De keuken is charmant afgewerkt en beschikt over apparatuur zoals, 5- pit gasfornuis met grill (SMEG) en een afwasmachine. De woonkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Op de etage is een ruim toilet met fontein aanwezig. 2e etage: De overloop biedt toegang tot de hal met twee ruime slaapkamers, een pantry, twee badkamers en het balkon. De eerste slaapkamer (4,80m x 3,57m) is voorzien van grote raampartijen, inbouwkast en is ruim opgezet met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, bidet, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel uitgevoerd in karakteristieke stijl. De tweede slaapkamer (4,90m x 3,72m) heeft goede afmetingen en is voorzien van een inbouwkast, tevens krijg je via deze kamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met balkonkast. Via de hal betreed je de pantry, die nu wordt gebruikt als wasruimte. Deze kan eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of keuken. Ook heeft deze etage een tweede badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Er is op de overloop ook nog extra kastruimte gecreëerd. 3e etage: Hal, overloop, met inbouwkast (C.V). De slaapkamer (5,29m x 5,09) is ruim opgezet en beschikt over een kitchenette met een elektrische kookplaat, spoelbak en ijskast. Eveneens is er een badkamer en-suite, die beschikt over een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet, uitgevoerd in klassiek tegelwerk. Via de openslaande deuren vanaf de slaapkamer betreed je het riante dakterras. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 146 m² (NEN 2580) BVO 167,4m Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: 33,50m² (2 balkons en 1 dakterras) Energielabel: C geldend tot 23-04-2035 Bouwjaar: 1933 Cv-ketel uit 2020 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 3338 A2 Aandeel: 3/4e in de totale gemeenschap Eigen grond VVE Aantal leden: 2 Eigen beheer Servicekosten: € 187,50,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 5-5-2025 is € 4925,59,-- MJOP: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 52074005 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR-107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.