Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Rietwijkerstraat 68 1

1059XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 8.219

Fotogalerij

Rietwijkerstraat 68 1 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning op eigen grond! Ruim, licht en goed onderhouden bovenwoning (ca. 146m2, BVO ca. 167m²) te koop in een rustige straat, nabij de Westlandgracht, in de charmante Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen over 3 woonlagen en is voorzien van 4 riante slaapkamers en 3 badkamers. Tevens is de woning voorzien van twee balkons en een heerlijk zonnig dakterras. De ruimte op de derde etage is voorzien van een kitchenette en badkamer, waardoor deze etage zeer geschikt is als gastenverblijf, oudere kinderen of anderszins. Door de grootte en indeling is de woning eventueel onder te splitsen in 2 appartementsrechten, de splitsingsakte biedt hier mogelijkheid toe. De splitsingsakte laat toe dat het gebruik van de bovenste etage als Bed and breakfast mogelijk is. De woning maakt deel uit van in een kleine (2 leden), actieve VvE, waarbij veel zorg is gegeven aan het onderhoud. Tevens staat de woning op eigen grond en beschikt de woning over een energielabel C! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree met breed en goed onderhouden trappenhuis. Het eigen trappenhuis geeft toegang tot alle verdiepingen van de woning. 1e etage: Overloop en toegang tot de living met open keuken. De riante ruimte (ca. 50m²), is te omschrijven als zeer licht door de grote raamkozijnen en kenmerkende jaren dertig erker. De keuken is charmant afgewerkt en beschikt over apparatuur zoals, 5- pit gasfornuis met grill (SMEG) en een afwasmachine. De woonkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Op de etage is een ruim toilet met fontein aanwezig. 2e etage: De overloop biedt toegang tot de hal met twee ruime slaapkamers, een pantry, twee badkamers en het balkon. De eerste slaapkamer (4,80m x 3,57m) is voorzien van grote raampartijen, inbouwkast en is ruim opgezet met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, bidet, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel uitgevoerd in karakteristieke stijl. De tweede slaapkamer (4,90m x 3,72m) heeft goede afmetingen en is voorzien van een inbouwkast, tevens krijg je via deze kamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met balkonkast. Via de hal betreed je de pantry, die nu wordt gebruikt als wasruimte. Deze kan eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of keuken. Ook heeft deze etage een tweede badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Er is op de overloop ook nog extra kastruimte gecreëerd. 3e etage: Hal, overloop, met inbouwkast (C.V). De slaapkamer (5,29m x 5,09) is ruim opgezet en beschikt over een kitchenette met een elektrische kookplaat, spoelbak en ijskast. Eveneens is er een badkamer en-suite, die beschikt over een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet, uitgevoerd in klassiek tegelwerk. Via de openslaande deuren vanaf de slaapkamer betreed je het riante dakterras. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 146 m² (NEN 2580) BVO 167,4m Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: 33,50m² (2 balkons en 1 dakterras) Energielabel: C geldend tot 23-04-2035 Bouwjaar: 1933 Cv-ketel uit 2020 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 3338 A2 Aandeel: 3/4e in de totale gemeenschap Eigen grond VVE Aantal leden: 2 Eigen beheer Servicekosten: € 187,50,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 5-5-2025 is € 4925,59,-- MJOP: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 52074005 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR-107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.