Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Rietwijkerstraat 68 1

1059XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 8.219

Galerie de photos

Rietwijkerstraat 68 1 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woning op eigen grond! Ruim, licht en goed onderhouden bovenwoning (ca. 146m2, BVO ca. 167m²) te koop in een rustige straat, nabij de Westlandgracht, in de charmante Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen over 3 woonlagen en is voorzien van 4 riante slaapkamers en 3 badkamers. Tevens is de woning voorzien van twee balkons en een heerlijk zonnig dakterras. De ruimte op de derde etage is voorzien van een kitchenette en badkamer, waardoor deze etage zeer geschikt is als gastenverblijf, oudere kinderen of anderszins. Door de grootte en indeling is de woning eventueel onder te splitsen in 2 appartementsrechten, de splitsingsakte biedt hier mogelijkheid toe. De splitsingsakte laat toe dat het gebruik van de bovenste etage als Bed and breakfast mogelijk is. De woning maakt deel uit van in een kleine (2 leden), actieve VvE, waarbij veel zorg is gegeven aan het onderhoud. Tevens staat de woning op eigen grond en beschikt de woning over een energielabel C! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree met breed en goed onderhouden trappenhuis. Het eigen trappenhuis geeft toegang tot alle verdiepingen van de woning. 1e etage: Overloop en toegang tot de living met open keuken. De riante ruimte (ca. 50m²), is te omschrijven als zeer licht door de grote raamkozijnen en kenmerkende jaren dertig erker. De keuken is charmant afgewerkt en beschikt over apparatuur zoals, 5- pit gasfornuis met grill (SMEG) en een afwasmachine. De woonkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Op de etage is een ruim toilet met fontein aanwezig. 2e etage: De overloop biedt toegang tot de hal met twee ruime slaapkamers, een pantry, twee badkamers en het balkon. De eerste slaapkamer (4,80m x 3,57m) is voorzien van grote raampartijen, inbouwkast en is ruim opgezet met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, bidet, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel uitgevoerd in karakteristieke stijl. De tweede slaapkamer (4,90m x 3,72m) heeft goede afmetingen en is voorzien van een inbouwkast, tevens krijg je via deze kamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met balkonkast. Via de hal betreed je de pantry, die nu wordt gebruikt als wasruimte. Deze kan eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of keuken. Ook heeft deze etage een tweede badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Er is op de overloop ook nog extra kastruimte gecreëerd. 3e etage: Hal, overloop, met inbouwkast (C.V). De slaapkamer (5,29m x 5,09) is ruim opgezet en beschikt over een kitchenette met een elektrische kookplaat, spoelbak en ijskast. Eveneens is er een badkamer en-suite, die beschikt over een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet, uitgevoerd in klassiek tegelwerk. Via de openslaande deuren vanaf de slaapkamer betreed je het riante dakterras. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 146 m² (NEN 2580) BVO 167,4m Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: 33,50m² (2 balkons en 1 dakterras) Energielabel: C geldend tot 23-04-2035 Bouwjaar: 1933 Cv-ketel uit 2020 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 3338 A2 Aandeel: 3/4e in de totale gemeenschap Eigen grond VVE Aantal leden: 2 Eigen beheer Servicekosten: € 187,50,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 5-5-2025 is € 4925,59,-- MJOP: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 52074005 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR-107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.