Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Ringdijk 54 H

1097AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.660

Fotoalbum

Ringdijk 54 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch hoek appartement aan de gewilde Ringdijk in Oost. Licht hoekappartement op eigen grond en binnenkort nóg comfortabeler: verkoper betaalt de nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas! Daarmee stijgt direct het wooncomfort én de isolatiewaarde. Voeg daar de fijne indeling, twee slaapkamers en de rustige Ringdijk-ligging aan toe, en je woont hier straks heerlijk! Op de hoek gelegen benedenhuis boordevol licht. Ideaal voor starters of koppels die willen wonen in bruisend maar ook rustig Amsterdam-Oost. De woonkamer is het hart van de woning: extra licht door ramen aan twee zijden en een prettige open keuken met alle inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde de master bedroom met dubbele deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Om de hoek ligt stadsboerderij De Eenhoorn – een stukje dorp in de stad. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via een klassieke voordeur met een travertinvloer (onder de inloopmat). Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Modern toilet met zwevende pot en fonteintje, naast een aparte ruimte voor de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met dubbele deuren naar een kleine, groene binnenplaats. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met open keuken profiteert van de hoekligging en ramen aan twee zijden. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. LIGGING Wonen aan de Ringdijk betekent genieten van zowel rust als levendigheid. Op loopafstand vind je gezellige hotspots zoals Café MOJO voor een borrel en De Vergulde Eenhoorn, een sfeervolle stads-boerderij met een heerlijk terras. Voor een intiem diner aan het water is La Vallade een absolute aan-rader. Zin in koffie? Ga langs bij Rum Baba of Bocca Coffee. Voor alle dagelijkse boodschappen is Oostpoort op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt Park Frankendael met restaurant De Kas en de maandelijkse Pure Markt dichtbij en het Oosterpark op fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van een picknick. Langs de Amstel kun je prachtig hardlopen of een bootje huren. Deze woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Amstelstation is vlakbij, met snelle trein-, metro- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum, en tram- en buslijnen in de buurt brengen je eenvoudig overal naartoe. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op, waardoor Schiphol en andere steden goed bereikbaar zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in oprichting en zal bestaan uit 2 leden en extern beheerd worden. De servicekosten zijn vastgesteld op € 75,- per maand.  De huidige kunststof kozijnen zullen binnenkort vervangen worden voor nieuw hardhouten kozijnen met HR++ glas. Deze kosten worden nog gedragen door de verkoper. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer door hoekligging; - Woonoppervlakte van ruim ca. 56 m²; - 2 slaapkamers en een ruime badkamer; - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Aan de Ringdijk, autoluw en prachtig groen; - Niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel D, zal beter worden na vervanging huidige kozijnen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Fantastic corner apartment on the sought-after Ringdijk in Oost Bright corner apartment on freehold land, soon to be even more comfortable: the seller will cover the cost of brand-new hardwood window frames with HR++ glazing! This immediately improves both living comfort and insulation. Add to that the smart layout, two bedrooms, and the peaceful location on the Ringdijk, and you’ll have yourself a delightful home! This light-filled ground-floor corner apartment is ideal for first-time buyers or couples who want to enjoy both the vibrancy and tranquility of Amsterdam-Oost. The living room is the heart of the home, extra bright thanks to windows on two sides and featuring a pleasant open-plan kitchen with all built-in appliances. At the front, a second bedroom or home office. At the rear, the main bedroom with double doors leading outside. The bathroom includes a spacious walk-in shower and connections for a washing machine and dryer. Just around the corner is the De Eenhoorn city farm – a little village charm right in the city. LAYOUT Entry is via a classic front door with travertine floor tiles (beneath the doormat). The hallway connects all rooms. At the front is a second bedroom. There is a separate toilet with a floating WC and small sink, next to a separate space for the central heating boiler. At the rear lies the master bedroom with French doors leading to a private, leafy courtyard. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connections for washing machine and dryer. The light-filled living room with open kitchen benefits from its corner position, with windows on two sides. The kitchen is fitted with a combi oven, fridge-freezer, four-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and composite worktop. LOCATION Living on the Ringdijk offers the best of both worlds: tranquillity and urban energy. Within walking distance are popular spots like Café MOJO for drinks, and De Vergulde Eenhoorn, a charming city farm with a lovely terrace. For a cosy dinner by the water, La Vallade is a real favourite. Fancy a coffee? Drop by Rum Baba or Bocca Coffee. Oostpoort is close by for all your daily shopping needs. For nature and leisure, Park Frankendael with restaurant De Kas and the monthly Pure Market is nearby, while Oosterpark is just a short bike ride away—ideal for walking, sports or a picnic. Running along the Amstel or renting a boat is also a treat. This location offers excellent public transport and road connections. Amstel Station is nearby with fast train, metro and bus links throughout the city and beyond. The city centre is just a 10-minute bike ride away, and nearby tram and bus lines make getting around easy. By car, you can access the A10 ring road in just minutes, making Schiphol and other cities easily reachable. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association is in the process of being established and will consist of two members. It will be managed externally. The monthly service charges are set at € 75,- The existing PVC window frames will soon be replaced with new hardwood frames with HR++ glass, at the seller’s expense. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land. KEY FEATURES - Bright living room thanks to corner position - Floor area of approx. 56 m² - Two bedrooms and a spacious bathroom - New hardwood frames with HR+ glass to be installed - Located on the quiet, green Ringdijk - Non-residence and ageing clauses will apply - Energy label D, expected to improve after window replacement - Handover by agreement This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
205 m³

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.