Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Rinus Michelslaan 197

1061MB Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

Rinus Michelslaan 197 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rinus Michelslaan 197 – Modern en instapklaar appartement in de Laan van Spartaan, Amsterdam In het bruisende Amsterdam-West, in het gewilde nieuwbouwproject “Laan van Spartaan”, ligt dit stijlvolle en energiezuinige appartement op de tweede verdieping. Het is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van luxe comfort. Het complex beschikt over twee liften, een gemeenschappelijke fietsenberging (met 3 eigen fietsplekken) en een verzorgde entree. Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos over in de luxe open keuken van Bruynzeel Next 125. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een XXL vaatwasser, combi oven magnetron stoom, inductiekookplaat met gekoppelde afzuigkap (ook via wifi te bedienen), een koelkast van Siemens en een Quooker. Door de strakke afwerking, stompe deuren en het hoogwaardige schakelmateriaal van Jung oogt alles modern en tijdloos. De slaapkamer biedt direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex plissés; in de slaapkamer is de vaste raamdecoratie zelfs elektrisch bedienbaar. De badkamer is strak en modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een glazen douchecabine, regendouche, handdouche en thermostatische mengkraan. Daarnaast vind je hier een wandcloset en een wastafel in meubel. Praktisch & comfortabel De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Door de warmteterugwininstallatie hoger te plaatsen, is er slim ruimte gemaakt voor het plaatsen van een extra vriezer. Bovendien zijn er in het berging diverse praktische bergkasten aanwezig. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming, aangevuld met een WTW installatie. Het appartement beschikt over energielabel A. Het complex “De Laan van Spartaan” is een moderne, sportieve wijk met een mix van nieuwbouwwoningen en een breed scala aan voorzieningen. Het gebouw is goed onderhouden, beschikt over twee liften en heeft een eigen berging in de onderbouw. De omgeving Je woont hier op de grens van het levendige stadsdeel De Baarsjes, met een fijne mix van horeca, cultuur en groen. Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt om de hoek en met tram, metro, bus of de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Station Sloterdijk is eveneens dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn Bos en Lommerplein en August Allebéplein vlakbij. Highlights • Energielabel A – volledig geïsoleerd en gasloos • Woonopppervlakte circa 52 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Complex met twee liften • Luxe keuken (Bruynzeel Next 125) met Siemens inbouwapparatuur • Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Moderne badkamer met regendouche en glazencabine • Oostelijk gelegen balkon, bereikbaar vanuit woon- én slaapkamer • Inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergkasten • Luxaflex plissés, deels elektrisch bedienbaar (slaapkamer groot raam) • LED railverlichting waar flexibel lampen in te plaatsen zijn • Gemeenschappelijke fietsenberging, met 3 eigen fietsplekken • Nieuwbouwkwaliteit (bouwjaar 2021) • Uitpandige meterkast met daarin ook de stadsverwarmingsunit • Uitstekende bereikbaarheid (A10, OV, Station Sloterdijk) • Erfpacht , jaarlijkse voortdurende canonbetaling Algemene bepalingen 2000, jaarlijkse canon EUR 542,57 per jaar (2026) • Servicekosten bedragen EUR 99,67 per maand (2025). Wil je dit instapklare appartement met eigen ogen ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteiten van dit appartement. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.