Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Robert Kochplantsoen 21
1097GG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 8.254
Fotoalbum
Beschreibung
Robert Kochplantsoen 21- Karakteristiek en royaal herenhuis van ca. 169m² met zonnige tuin en dakterras op eigen grond, gelegen aan een groen en rustig plantsoen in de geliefde Watergraafsmeer. Aan het sfeervolle Robert Kochplantsoen ligt dit markante herenhuis. De zes herenhuizen aan het plantsoen, verdeeld over twee blokken van drie, vormen een bijzonder en architectonisch sterk ensemble. Dit familiehuis onderscheidt zich door zijn royale woonoppervlakte, doordachte indeling en de fijne buitenruimtes rondom de woning. Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en kitchenette en een royale leefruimte met originele ensuitekast. De woning biedt daarnaast een zonnige tuin, een dakterras en een fraaie zitplek aan de voorzijde aan het plantsoen, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimte. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en ademt karakter dankzij de authentieke kamer-en-suite deuren – een geliefd stijlelement uit de jaren ’20. Deze zorgen niet alleen voor een warme, sfeervolle uitstraling, maar bieden ook flexibiliteit in de indeling van de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. Een fijne plek voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over veel bergruimte dankzij de combinatie van onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een ruim werkblad met spoelbak, een vijfpits kookplaat, twee ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, vormt een rustige en groene buitenruimte. Door de vrije ligging en het brede trottoir aan de voorzijde is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden. Het uitzicht op het groene plantsoen met volwassen bomen en karakteristieke beplanting, waaronder rododendrons, draagt bij aan het gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de brede raampartij bijzonder licht en biedt een mooi groen uitzicht. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde nis, ideaal voor een televisie of decoratieve elementen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kitchenette, een tweede badkamer en een ruime berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij deze complete voorzieningen leent deze verdieping zich uitstekend als zelfstandige woonlaag voor een au pair, comfortabele verblijfsruimte voor logés of als ideale verdieping voor grotere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy en comfort. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Omgeving Het Robert Kochplantsoen ligt in de rustige en groene wijk in de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en is een fijne woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkels, gezellige horeca en volop sport- en recreatiemogelijkheden waaronder de Jaap Edebaan. Voor ontspanning ligt Park Frankendael dichtbij. Ook het Huygensplein en Oostpoort zijn eenvoudig bereikbaar voor winkels en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de Ring A10 als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Amstel en Science Park liggen op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 169 m² - Eigen grond - Vier ruime, gelijksoortige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Achtertuin op het noordoosten met berging - Voortuin op het zuiden - Dakterras - Dak vernieuwd in 2022 (incl. nieuwe isolatielaag) - Twee badkamers - Kitchenette op de 2e etage (2016) - Gelegen aan een rustig en groen plantsoen - Onderdeel van karakteristiek ensemble van herenhuizen - Energielabel C - Levering in overleg Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. .
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 665 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme (2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krom Boomssloot 63 D
1011GS Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 113
1056JJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paramaribostraat 68 1
1058VM Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.112/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 45
1097ES Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Djambistraat 23 2
1094AX Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 9.022/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overtoom 204 4B
1054HX Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 40/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tweede Constantijn Huygensstraat 59 2
1054CR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
