Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Roelof Hartstraat 19 5
1071VG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 9.836
Fotoalbum
Beschreibung
Op toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij een prachtig gerenoveerd, energiezuinig penthouse aan met een fantastisch dakterras en spectaculair uitzicht gelegen op EIGEN GROND! Het appartement heeft een loft-achtige indeling waarbij veel glas is gebruikt. De voorkant is van vloer tot plafond van glas, waardoor het zeer licht is en een waanzinnig uitzicht heeft. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de 4e etage, met een trap naar de woonverdieping op de 5e etage. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en beschikt over grote raampartijen voorzien van zonwering en een luxe open keuken met kookeiland. De keuken van Bulthaup is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een design inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi oven, geruisloze vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is tevens voorzien van airco. Ook de badkamer is aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim van opzet met een grote inloop-regendouche, luxe wastafel-meubel en ook hier een deur naar het balkon. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar, de afgesloten bergruimte ruimte voor wasmachine en droger en de trap naar het dakterras. Het dakterras van ruim 6 x 6 meter heeft een spectaculair uitzicht over de gehele stad. Voorzien van mooie hardhouten vloerdelen en donkergrijs hekwerk. Het appartement maakt deel uit van het pand Roelof Hartstraat 19 dat in 2018 geheel gerenoveerd is, waaronder ook het gemeenschappelijke trappenhuis. De kleinschalige VVE bestaat uit 6 leden. Locatie: Het appartement ligt op toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlak bij de populaire Pijp, het Vondelpark en Het Museumplein. In de buurt zijn veel mooie winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes, diverse supermarkten en delicatessenwinkels. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen trams 3, 5, 12 en 24 en de uitvalsweg ring A10 is snel te bereiken. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. Het metrostation De Pijp (Noordzuidlijn) is 7 minuten lopen en Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken met de auto en binnen 25 min met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Spectaculair dakterras; - Fantastisch appartement op toplocatie met geweldig uitzicht; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Airco in zowel woon als slaapkamer; - Luxe keuken; - Luxe badkamer; - Kleinschalige VvE met 6 leden. Servicekosten € 66,- ENGLISH In a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, we offer a beautifully renovated, energy-efficient penthouse with a fantastic roof terrace and spectacular views, situated on OWN GROUND! The apartment features a loft-style layout utilizing a lot of glass. The front is made of floor-to-ceiling glass, making it very bright and offering an incredible view. Layout: The apartment has a private entrance on the 4th floor, with stairs leading to the living floor on the 5th floor. The very spacious and bright living room is equipped with air conditioning and features large windows fitted with sun blinds, as well as a luxurious open kitchen with a kitchen island. The Bulthaup kitchen is equipped with built-in appliances, such as a designer induction hob with Bora extractor hood, combination oven, silent dishwasher, and fridge-freezer. At the rear is the spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. The bedroom is also equipped with air conditioning. The bathroom is also located at the rear. The luxurious bathroom is spacious, featuring a large walk-in rain shower, luxury vanity unit, and a door to the balcony. From the hallway, the separate toilet, the enclosed storage space for the washing machine and dryer, and the stairs to the roof terrace are accessible. The roof terrace, measuring over 6 x 6 meters, offers a spectacular panoramic view over the entire city. It features beautiful hardwood flooring and dark grey railings. The apartment is part of the Roelof Hartstraat 19 building, which was completely renovated in 2018, including the communal stairwell. The small-scale Owners' Association consists of 6 members. Location: The apartment is situated in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid in the Museum Quarter, close to the popular De Pijp, Vondelpark, and Museumplein. There are many beautiful shops, delicious restaurants, trendy cafes, nice coffee bars, cozy terraces, various supermarkets, and delicatessen shops in the neighborhood. The property is easily accessible by both car and public transport. Trams 3, 5, 12, and 24 stop right in front of the building, and the A10 ring road is quickly accessible. The NS stations Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid can be reached within 10 minutes by public transport, The Metrostation is 7 minutes walk and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car and within 25 minutes by public transport. Details: - Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Spectacular roof top terrace with panoramic view; - Fantastic apartment in a prime location with a great view; - Energy label B; - NEN 2580 measurement report available; - Fully renovated and insulated; - Airconditioning in both living room and bedroom; - Luxury kitchen; - Luxury bathroom; - Small Owners' Association with 6 members. Service charges € 66.-
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 200 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
