Aller directement au contenu
Logo de Rosmuller Makelaars

Roelof Hartstraat 19 5

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.836

Galerie de photos

Roelof Hartstraat 19 5 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij een prachtig gerenoveerd, energiezuinig penthouse aan met een fantastisch dakterras en spectaculair uitzicht gelegen op EIGEN GROND! Het appartement heeft een loft-achtige indeling waarbij veel glas is gebruikt. De voorkant is van vloer tot plafond van glas, waardoor het zeer licht is en een waanzinnig uitzicht heeft. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de 4e etage, met een trap naar de woonverdieping op de 5e etage. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en beschikt over grote raampartijen voorzien van zonwering en een luxe open keuken met kookeiland. De keuken van Bulthaup is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een design inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi oven, geruisloze vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is tevens voorzien van airco. Ook de badkamer is aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim van opzet met een grote inloop-regendouche, luxe wastafel-meubel en ook hier een deur naar het balkon. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar, de afgesloten bergruimte ruimte voor wasmachine en droger en de trap naar het dakterras. Het dakterras van ruim 6 x 6 meter heeft een spectaculair uitzicht over de gehele stad. Voorzien van mooie hardhouten vloerdelen en donkergrijs hekwerk. Het appartement maakt deel uit van het pand Roelof Hartstraat 19 dat in 2018 geheel gerenoveerd is, waaronder ook het gemeenschappelijke trappenhuis. De kleinschalige VVE bestaat uit 6 leden. Locatie: Het appartement ligt op toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlak bij de populaire Pijp, het Vondelpark en Het Museumplein. In de buurt zijn veel mooie winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes, diverse supermarkten en delicatessenwinkels. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen trams 3, 5, 12 en 24 en de uitvalsweg ring A10 is snel te bereiken. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. Het metrostation De Pijp (Noordzuidlijn) is 7 minuten lopen en Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken met de auto en binnen 25 min met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Spectaculair dakterras; - Fantastisch appartement op toplocatie met geweldig uitzicht; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Airco in zowel woon als slaapkamer; - Luxe keuken; - Luxe badkamer; - Kleinschalige VvE met 6 leden. Servicekosten € 66,- ENGLISH In a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, we offer a beautifully renovated, energy-efficient penthouse with a fantastic roof terrace and spectacular views, situated on OWN GROUND! The apartment features a loft-style layout utilizing a lot of glass. The front is made of floor-to-ceiling glass, making it very bright and offering an incredible view. Layout: The apartment has a private entrance on the 4th floor, with stairs leading to the living floor on the 5th floor. The very spacious and bright living room is equipped with air conditioning and features large windows fitted with sun blinds, as well as a luxurious open kitchen with a kitchen island. The Bulthaup kitchen is equipped with built-in appliances, such as a designer induction hob with Bora extractor hood, combination oven, silent dishwasher, and fridge-freezer. At the rear is the spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. The bedroom is also equipped with air conditioning. The bathroom is also located at the rear. The luxurious bathroom is spacious, featuring a large walk-in rain shower, luxury vanity unit, and a door to the balcony. From the hallway, the separate toilet, the enclosed storage space for the washing machine and dryer, and the stairs to the roof terrace are accessible. The roof terrace, measuring over 6 x 6 meters, offers a spectacular panoramic view over the entire city. It features beautiful hardwood flooring and dark grey railings. The apartment is part of the Roelof Hartstraat 19 building, which was completely renovated in 2018, including the communal stairwell. The small-scale Owners' Association consists of 6 members. Location: The apartment is situated in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid in the Museum Quarter, close to the popular De Pijp, Vondelpark, and Museumplein. There are many beautiful shops, delicious restaurants, trendy cafes, nice coffee bars, cozy terraces, various supermarkets, and delicatessen shops in the neighborhood. The property is easily accessible by both car and public transport. Trams 3, 5, 12, and 24 stop right in front of the building, and the A10 ring road is quickly accessible. The NS stations Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid can be reached within 10 minutes by public transport, The Metrostation is 7 minutes walk and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car and within 25 minutes by public transport. Details: - Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Spectacular roof top terrace with panoramic view; - Fantastic apartment in a prime location with a great view; - Energy label B; - NEN 2580 measurement report available; - Fully renovated and insulated; - Airconditioning in both living room and bedroom; - Luxury kitchen; - Luxury bathroom; - Small Owners' Association with 6 members. Service charges € 66.-

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.