Jump to content
Logo of Rosmuller Makelaars

Roelof Hartstraat 19 5

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 9.836

Photo Gallery

Roelof Hartstraat 19 5 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij een prachtig gerenoveerd, energiezuinig penthouse aan met een fantastisch dakterras en spectaculair uitzicht gelegen op EIGEN GROND! Het appartement heeft een loft-achtige indeling waarbij veel glas is gebruikt. De voorkant is van vloer tot plafond van glas, waardoor het zeer licht is en een waanzinnig uitzicht heeft. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de 4e etage, met een trap naar de woonverdieping op de 5e etage. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en beschikt over grote raampartijen voorzien van zonwering en een luxe open keuken met kookeiland. De keuken van Bulthaup is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een design inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi oven, geruisloze vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is tevens voorzien van airco. Ook de badkamer is aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim van opzet met een grote inloop-regendouche, luxe wastafel-meubel en ook hier een deur naar het balkon. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar, de afgesloten bergruimte ruimte voor wasmachine en droger en de trap naar het dakterras. Het dakterras van ruim 6 x 6 meter heeft een spectaculair uitzicht over de gehele stad. Voorzien van mooie hardhouten vloerdelen en donkergrijs hekwerk. Het appartement maakt deel uit van het pand Roelof Hartstraat 19 dat in 2018 geheel gerenoveerd is, waaronder ook het gemeenschappelijke trappenhuis. De kleinschalige VVE bestaat uit 6 leden. Locatie: Het appartement ligt op toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlak bij de populaire Pijp, het Vondelpark en Het Museumplein. In de buurt zijn veel mooie winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes, diverse supermarkten en delicatessenwinkels. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen trams 3, 5, 12 en 24 en de uitvalsweg ring A10 is snel te bereiken. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. Het metrostation De Pijp (Noordzuidlijn) is 7 minuten lopen en Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken met de auto en binnen 25 min met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Spectaculair dakterras; - Fantastisch appartement op toplocatie met geweldig uitzicht; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Airco in zowel woon als slaapkamer; - Luxe keuken; - Luxe badkamer; - Kleinschalige VvE met 6 leden. Servicekosten € 66,- ENGLISH In a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, we offer a beautifully renovated, energy-efficient penthouse with a fantastic roof terrace and spectacular views, situated on OWN GROUND! The apartment features a loft-style layout utilizing a lot of glass. The front is made of floor-to-ceiling glass, making it very bright and offering an incredible view. Layout: The apartment has a private entrance on the 4th floor, with stairs leading to the living floor on the 5th floor. The very spacious and bright living room is equipped with air conditioning and features large windows fitted with sun blinds, as well as a luxurious open kitchen with a kitchen island. The Bulthaup kitchen is equipped with built-in appliances, such as a designer induction hob with Bora extractor hood, combination oven, silent dishwasher, and fridge-freezer. At the rear is the spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. The bedroom is also equipped with air conditioning. The bathroom is also located at the rear. The luxurious bathroom is spacious, featuring a large walk-in rain shower, luxury vanity unit, and a door to the balcony. From the hallway, the separate toilet, the enclosed storage space for the washing machine and dryer, and the stairs to the roof terrace are accessible. The roof terrace, measuring over 6 x 6 meters, offers a spectacular panoramic view over the entire city. It features beautiful hardwood flooring and dark grey railings. The apartment is part of the Roelof Hartstraat 19 building, which was completely renovated in 2018, including the communal stairwell. The small-scale Owners' Association consists of 6 members. Location: The apartment is situated in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid in the Museum Quarter, close to the popular De Pijp, Vondelpark, and Museumplein. There are many beautiful shops, delicious restaurants, trendy cafes, nice coffee bars, cozy terraces, various supermarkets, and delicatessen shops in the neighborhood. The property is easily accessible by both car and public transport. Trams 3, 5, 12, and 24 stop right in front of the building, and the A10 ring road is quickly accessible. The NS stations Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid can be reached within 10 minutes by public transport, The Metrostation is 7 minutes walk and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car and within 25 minutes by public transport. Details: - Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Spectacular roof top terrace with panoramic view; - Fantastic apartment in a prime location with a great view; - Energy label B; - NEN 2580 measurement report available; - Fully renovated and insulated; - Airconditioning in both living room and bedroom; - Luxury kitchen; - Luxury bathroom; - Small Owners' Association with 6 members. Service charges € 66.-

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.