Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Roelof Hartstraat 7 4

1071VE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.219

Fotoalbum

Roelof Hartstraat 7 4 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** In het prachtige Amsterdam, Duivelseiland, aan de Roelof Hartstraat, ligt dit leuke appartement van 73m². Om de hoek van het Museumplein, PC Hooftstraat en de hippe wijk De Pijp! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In Amsterdam Zuid, ligt dit fraaie appartement aan de Roelof Hartstraat. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende Amsterdamse leven. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje, of ontspan met een drankje in Café Wildschut. Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. INDELING (zie plattegronden) Via een eigen entree op de derde verdieping, loop je door naar het appartement gelegen op de vierde verdieping. Vierde verdieping; de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement tref je de woonkamer met open keuken. Er is hier voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Boven de keuken is een groot daklicht. Mede hierdoor is de ruimte heerlijk licht. De woonkeuken is voorzien van diverse lades, kasten, een kookeiland met bar en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten. Het brede balkon is bereikbaar via het grote slaapkamerraam en heeft een vrij uitzicht. Je kan een extra slaapkamer creëren door de badkamer te verplaatsen. Zie als voorbeeld de alternatieve plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Balkon gelegen op het noorden; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €56,00 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Buma Algera: EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de zolderverdieping van het hiervoor vermelde gebouw, met inpandige berging en een plat aan de achterzijde, plaatselijk bekend Roelof Hartstraat 7-4 te 1071 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10753-A, appartementsindex 5, uitmakende het zesenvijftig/tweehonderd zesennegentigste te (56/296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €56,00. Pand is goed verzekerd. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** In beautiful Amsterdam, Duivelseiland, on Roelof Hartstraat, you will find this charming 73 m² apartment. Located just around the corner from Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and the trendy De Pijp neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This beautiful apartment is located in Amsterdam South on Roelof Hartstraat. The area is popular due to its convenient location near Van Baerlestraat, Beethovenstraat, Museumplein, the Rijksmuseum, and De Pijp, offering the perfect combination of peaceful living and vibrant city life. A wide range of amenities and attractions can be found within walking distance. Enjoy shopping in the exclusive P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, or Ferdinand Bolstraat, or stroll through the famous Albert Cuyp Market for fresh produce and local delicacies. Experience fine dining at top restaurants such as Rijks, taste the famous steak at Café Loetje, or relax with a drink at Café Wildschut. For art and culture enthusiasts, the Stedelijk Museum, the Rijksmuseum, and the Concertgebouw are all within a 5-minute walk. Explore various museums, cinemas, and theaters, or take a relaxing walk in the nearby Vondelpark or Sarphatipark. The property is easily accessible by car via the A10 ring road, and public transport is within walking distance. Tram lines 3, 5, 12, and 24 stop right outside the door, while Amsterdam Central Station and Amsterdam South Station can be reached within 10 minutes. Schiphol Airport is just a 15-minute drive or 30 minutes by public transport. LAYOUT (see floor plans) Through a private entrance on the third floor, you access the apartment located on the fourth floor. Fourth floor: The hallway provides access to the various rooms, including a spacious internal storage room with washing machine connection, a separate toilet with a small sink, and a large bathroom. The well-maintained bathroom features a large window, walk-in shower, bathtub, and washbasin. At the front of the apartment, you will find the living room with an open kitchen. There is ample space to create a comfortable seating and dining area. A large skylight above the kitchen allows plenty of natural light into the space. The kitchen is equipped with various drawers and cabinets, a kitchen island with bar, and built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes. The wide balcony, accessible via the large bedroom window, offers an unobstructed view. You can create an additional bedroom by relocating the bathroom. See the alternative floor plan as an example. SPECIAL FEATURES - Bright living room with open kitchen; - Spacious bedroom; - North-facing balcony; - Protected cityscape area; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €56 per month; - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label C; - Delivery in consultation; - Project notary: Buma Algera; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the attic floor of the aforementioned building, including internal storage and a rear flat roof, locally known as Roelof Hartstraat 7-4, 1071 VE Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10753-A, apartment index 5, representing a fifty-six/two hundred ninety-sixth (56/296th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” and is self-managed by its members. The monthly contribution is €56. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.