Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Runstraat 14 3

1016GK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.383

Fotoalbum

Runstraat 14 3 Amsterdam
Bild 26

Beschreibung

Wonen en beleggen in de bruisende 9 Straatjes in de Jordaan! Dit is een unieke kans om wonen en beleggen te combineren. In de Runstraat, een van De 9 Straatjes, bieden wij een appartementsrecht bestaande uit twee separate woningen met nummerbeschikking. Een appartement op de tweede etage, bekend als Runstraat 14-2 van circa 52 m2 met balkon is bij oplevering vrij van huur. Het appartement van circa 89 m2 op de derde en vierde etage met balkon en dakterras, bekend als Runstraat 14-3, is verhuurd. INDELING Vanaf de Runstraat is de gemeenschappelijke entree bereikbaar. De trap leidt naar het appartement op de tweede en het appartement op derde verdieping. De hal van het appartement op tweede verdieping staat in verbinding met de moderne open keuken en woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft 3 grote ramen voor goede lichtinval. De open keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en veel bergruimte. De deuren in de hal geven toegang tot de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. De recente badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafel en radiator. Naast de badkamer is er een separaat toilet met fontein. Achter in de hal bevindt zich de CV en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het verhuurde appartement op de derde en vierde etage heeft een ruime hal met interne trap. Vanuit de hal leidt een deur naar de corridor met toegang tot de open keuken en woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze woonkamer heeft 3 grote ramen. Naast de keuken bevindt zich een bergkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kamer met was-kast en separate CV-kast. Beide kamers hebben direct toegang tot het balkon. De interne trap vanuit de hal leidt naar de vierde etage. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer een werkelijk riante derde slaapkamer of multifunctionele ruimte en ruim dakterras van circa 24 m2. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche. Kortom een prachtig object dat fantastisch wonen op de tweede verdieping weet te combineren met beleggen door de verhuurde bovenetage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartementsrecht is gelegen aan de rand van de Jordaan, centraal gelegen in het hart van de grachten (Werelderfgoed Unesco) tussen de Prinsengracht en Keizersgracht midden in de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om zijn hippe winkels, mooie designboetieks, cafés, restaurants en gezellige terrasjes, bijvoorbeeld Joe & The Juice, de Kaaskamer, Fabel friet en De Doffer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De Dam, het Rokin en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is ongeveer 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN -Een appartementsrecht met twee woningen, waarvan de bovenetage is verhuurd -Het appartement op de tweede verdieping wordt vrij van huur opgeleverd -Gelegen op een toplocatie in De Negen Straatjes in de Jordaan -Twee slaapkamers -Balkon gelegen op het noorden -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas -Energielabel B -Funderingsrisico (14-3): niet verhoogd (A, B, C) conform KCAF -Monumentaal pand -VvE recent gestart -Bijdrage VvE circa € 244,05 per maand -Oplevering in overleg, kan spoedig -Ouderdomsclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor -Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Living and investing in the vibrant 9 Streets in the Jordaan! This is a unique opportunity to combine living and investing. On Runstraat, one of the 9 Streets, we are offering an apartment right consisting of two separate dwellings with official house number designation. An apartment on the second floor, known as Runstraat 14-2, of approximately 52 sqm with balcony, will be delivered free of rent. The apartment of approximately 89 sqm on the third and fourth floors with balcony and roof terrace, known as Runstraat 14-3, is rented out. LAYOUT The communal entrance is accessible from Runstraat. The staircase leads to the apartment on the second floor and the apartment on the third floor. The hallway of the apartment on the second floor connects to the modern open-plan kitchen and living room located at the front of the property. The living room has 3 large windows providing excellent natural light. The open-plan kitchen is equipped with an oven, fridge-freezer combination, induction hob with integrated extractor and ample storage space. The doors in the hallway provide access to the principal bedroom and a second bedroom. Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The recently renovated bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. At the rear of the hallway are the central heating system and connections for the washing machine and dryer. The rented apartment on the third and fourth floors has a spacious hallway with internal staircase. From the hallway, a door leads to the corridor with access to the open-plan kitchen and living room located at the front of the property. This living room also has 3 large windows. Next to the kitchen is a storage cupboard. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower. At the rear are a spacious bedroom and a room with laundry cupboard and separate central heating cupboard. Both rooms have direct access to the balcony. The internal staircase from the hallway leads to the fourth floor. The landing provides access to the second bathroom, a truly spacious third bedroom or multifunctional space and a generous roof terrace of approximately 24 sqm. The bathroom is fitted with a washbasin, toilet, bathtub and shower. In short, a beautiful property that perfectly combines fantastic living on the second floor with investment potential through the rented upper-floor apartment. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment right is located on the edge of the Jordaan, centrally situated in the heart of the canal district (UNESCO World Heritage Site), between the Prinsengracht and Keizersgracht, right in the lively 9 Streets. This neighbourhood is known for its trendy shops, beautiful design boutiques, cafés, restaurants and inviting terraces, including Joe & The Juice, De Kaaskamer, Fabel Friet and De Doffer. Various amenities for daily groceries can be found in the immediate vicinity. Dam Square, Rokin and Leidseplein are all within walking distance. For relaxation, Vondelpark is only 5 minutes away by bike. Various tram connections stop nearby and Central Station is approximately 10 minutes away by bike. DETAILS -One apartment right comprising two separate dwellings, with the upper-floor apartment currently rented out -The apartment on the second floor will be delivered free of rent -Located in a prime location in De Negen Straatjes in the Jordaan -Two bedrooms -North-facing balcony -Partly fitted with double glazing -Energy label B -Foundation risk (14-3): not increased (A, B, C) in accordance with KCAF -Listed building -Owners’ Association recently established -Owners’ Association contribution approximately €244.05 per month -Delivery in consultation, available soon -Age clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable -Seller reserves the right of award -Buyer’s choice of notary (Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.