Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Runstraat 14 3

1016GK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.383

Fotogalerij

Runstraat 14 3 Amsterdam
Foto 26

Omschrijving

Wonen en beleggen in de bruisende 9 Straatjes in de Jordaan! Dit is een unieke kans om wonen en beleggen te combineren. In de Runstraat, een van De 9 Straatjes, bieden wij een appartementsrecht bestaande uit twee separate woningen met nummerbeschikking. Een appartement op de tweede etage, bekend als Runstraat 14-2 van circa 52 m2 met balkon is bij oplevering vrij van huur. Het appartement van circa 89 m2 op de derde en vierde etage met balkon en dakterras, bekend als Runstraat 14-3, is verhuurd. INDELING Vanaf de Runstraat is de gemeenschappelijke entree bereikbaar. De trap leidt naar het appartement op de tweede en het appartement op derde verdieping. De hal van het appartement op tweede verdieping staat in verbinding met de moderne open keuken en woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft 3 grote ramen voor goede lichtinval. De open keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en veel bergruimte. De deuren in de hal geven toegang tot de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. De recente badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafel en radiator. Naast de badkamer is er een separaat toilet met fontein. Achter in de hal bevindt zich de CV en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het verhuurde appartement op de derde en vierde etage heeft een ruime hal met interne trap. Vanuit de hal leidt een deur naar de corridor met toegang tot de open keuken en woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze woonkamer heeft 3 grote ramen. Naast de keuken bevindt zich een bergkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kamer met was-kast en separate CV-kast. Beide kamers hebben direct toegang tot het balkon. De interne trap vanuit de hal leidt naar de vierde etage. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer een werkelijk riante derde slaapkamer of multifunctionele ruimte en ruim dakterras van circa 24 m2. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche. Kortom een prachtig object dat fantastisch wonen op de tweede verdieping weet te combineren met beleggen door de verhuurde bovenetage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartementsrecht is gelegen aan de rand van de Jordaan, centraal gelegen in het hart van de grachten (Werelderfgoed Unesco) tussen de Prinsengracht en Keizersgracht midden in de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om zijn hippe winkels, mooie designboetieks, cafés, restaurants en gezellige terrasjes, bijvoorbeeld Joe & The Juice, de Kaaskamer, Fabel friet en De Doffer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De Dam, het Rokin en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is ongeveer 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN -Een appartementsrecht met twee woningen, waarvan de bovenetage is verhuurd -Het appartement op de tweede verdieping wordt vrij van huur opgeleverd -Gelegen op een toplocatie in De Negen Straatjes in de Jordaan -Twee slaapkamers -Balkon gelegen op het noorden -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas -Energielabel B -Funderingsrisico (14-3): niet verhoogd (A, B, C) conform KCAF -Monumentaal pand -VvE recent gestart -Bijdrage VvE circa € 244,05 per maand -Oplevering in overleg, kan spoedig -Ouderdomsclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor -Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Living and investing in the vibrant 9 Streets in the Jordaan! This is a unique opportunity to combine living and investing. On Runstraat, one of the 9 Streets, we are offering an apartment right consisting of two separate dwellings with official house number designation. An apartment on the second floor, known as Runstraat 14-2, of approximately 52 sqm with balcony, will be delivered free of rent. The apartment of approximately 89 sqm on the third and fourth floors with balcony and roof terrace, known as Runstraat 14-3, is rented out. LAYOUT The communal entrance is accessible from Runstraat. The staircase leads to the apartment on the second floor and the apartment on the third floor. The hallway of the apartment on the second floor connects to the modern open-plan kitchen and living room located at the front of the property. The living room has 3 large windows providing excellent natural light. The open-plan kitchen is equipped with an oven, fridge-freezer combination, induction hob with integrated extractor and ample storage space. The doors in the hallway provide access to the principal bedroom and a second bedroom. Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The recently renovated bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. At the rear of the hallway are the central heating system and connections for the washing machine and dryer. The rented apartment on the third and fourth floors has a spacious hallway with internal staircase. From the hallway, a door leads to the corridor with access to the open-plan kitchen and living room located at the front of the property. This living room also has 3 large windows. Next to the kitchen is a storage cupboard. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower. At the rear are a spacious bedroom and a room with laundry cupboard and separate central heating cupboard. Both rooms have direct access to the balcony. The internal staircase from the hallway leads to the fourth floor. The landing provides access to the second bathroom, a truly spacious third bedroom or multifunctional space and a generous roof terrace of approximately 24 sqm. The bathroom is fitted with a washbasin, toilet, bathtub and shower. In short, a beautiful property that perfectly combines fantastic living on the second floor with investment potential through the rented upper-floor apartment. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment right is located on the edge of the Jordaan, centrally situated in the heart of the canal district (UNESCO World Heritage Site), between the Prinsengracht and Keizersgracht, right in the lively 9 Streets. This neighbourhood is known for its trendy shops, beautiful design boutiques, cafés, restaurants and inviting terraces, including Joe & The Juice, De Kaaskamer, Fabel Friet and De Doffer. Various amenities for daily groceries can be found in the immediate vicinity. Dam Square, Rokin and Leidseplein are all within walking distance. For relaxation, Vondelpark is only 5 minutes away by bike. Various tram connections stop nearby and Central Station is approximately 10 minutes away by bike. DETAILS -One apartment right comprising two separate dwellings, with the upper-floor apartment currently rented out -The apartment on the second floor will be delivered free of rent -Located in a prime location in De Negen Straatjes in the Jordaan -Two bedrooms -North-facing balcony -Partly fitted with double glazing -Energy label B -Foundation risk (14-3): not increased (A, B, C) in accordance with KCAF -Listed building -Owners’ Association recently established -Owners’ Association contribution approximately €244.05 per month -Delivery in consultation, available soon -Age clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable -Seller reserves the right of award -Buyer’s choice of notary (Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.