Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Van Hallstraat 3 2

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.621

Fotogalerij

Van Hallstraat 3 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol thuis op een toplocatie in Amsterdam West? Dit lichte en moderne bovenhuis van ca. 87 m² is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers, een fijne home office, een stijlvolle open keuken met een knus bargedeelte én een heerlijk zonnig terras. Gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Staatsliedenbuurt, met fantastisch uitzicht op het Westerpark en dichtbij gezellige horeca, winkels en het centrum van Amsterdam. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het Westerpark. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Het knusse bargedeelte maakt dit een gezellige plek om te koken, borrelen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als home office. Vanuit de keuken stap je direct het ruime, zonnige terras op. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, een comfortabele kamer met een aangrenzend walk-in gedeelte en directe toegang tot het terras. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht en met zijn royale afmetingen vormt dit een uitstekende hoofdslaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gerenoveerd, keurig onderhouden en fraai afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. O M G E V I N G Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: groen, rust en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Op steenworp afstand ligt het populaire Westerpark met de iconische Westergasfabriek, een bruisende plek voor kunst, cultuur, evenementen, horeca en ontspanning. De Staatsliedenbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam West en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. Ook de Jordaan, de Houthavens en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk en diverse stadsdelen. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan, het centrum en de Houthavens. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via de S100 en S101, met een snelle aansluiting op de Ring A10, waardoor zowel de rest van Amsterdam als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Appartement van ca 87 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Voorzien van 2 ruime slaapkamers én een goede werkplek; + EIGEN GROND; + Zonnig Balkon van ca. 13 m² met twee toegangsmogelijkheden; + Energielabel D; + Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; + Zonnig terras van ca. 13 m² met twee toegangsmogelijkheden; + TOP locatie nabij Westerpark en Houthavens; + VvE servicekosten € 120,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Ouderdomsclausule van toepassing; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.