Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bella Vistastraat 192
1096GM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 9.152
Fotoalbum
Beschreibung
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Je wilt wonen op een prachtige locatie aan de Bella Vistastraat met de allure van een wijk als Neuilly in Parijs!*** Dit fantastische “turn-key” appartement uit 2020 met drie slaapkamers, een kleine werkkamer en woonkeuken gedeeld door een split-level met de woonkamer en aangrenzende eetkamer én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De woning en parkeerplaats zijn beiden met de lift bereikbaar. Aan de oostzijde met een terras en, grenzend aan de woonkamer, een zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Amstelkwartier. Nog een belangrijk voordeel is dat de erfpacht tot december 2067 is afgekocht! De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k. INDELING Begane grond Entree van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de studeerkamer ( deze heeft geen vloerverwarming en koeling), ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging en, separaat, het toilet. Daarnaast de luxe badkamer, voorzien van een regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het terras/dek aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe quooker-kraan. De keuken kijkt uit over de splitlevel met de lager gelegen woon- en eetkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een open verbinding tussen de verschillende leefniveaus, maar ook over de groene tuin en het Bella Vistapark. De woonkamer bereik je door een trap en bevindt zich op straatniveau. Deze royale leefruimte beschikt over hoge plafonds, bijna 4 meter hoog!, grote glazen puien en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 4,3 meter diep en ruim 10 meter breed. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een verhoogd terras/dek aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamers. Bovendien is er aan de achterzijde van het pand een gezamenlijke, afgesloten binnentuin en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage. PARKEERPLAATS De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal en is intern met de lift bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in het moderne en populaire Amstelkwartier, direct aan het groene Bella Vistapark. Deze jonge woonwijk combineert rust, water en veel groen met de nabijheid van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden langs de Amstel. Een basisschool en kinderopvang zijn beiden op loopafstand. Via de Omval en de Weesperzijde zijn, in ca. 10 minuten fietsen, de Pijp en het centrum te bereiken. Het Amstelkwartier staat bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en prettige woonomgeving met veel aandacht voor groen en leef kwaliteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg en station Amstel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar met de auto. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 01-12-2067. VVE “The Duchess” De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 331,22. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • Modern split-level 4- 5 kamer appartement • Woonoppervlakte 112 m2 • Bouwjaar 2020 • Instapklaar • Gelegen aan het groene Bella Vistapark • Royale woonkamer met hoge plafonds • Moderne open keuken met quooker-kraan • Vloerverwarming + vloerkoeling (zelfs op de heetste dagen blijft het koel in huis!) • Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten • Verhoogd terras/dek aan de achterzijde • Zonnepanelen op het complex met gedeeld gebruik per appartement • Warmte terugwin installatie • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats met laadpaal • VvE-bijdrage € 331,22 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2067 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,04%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2067)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kees Schererhof 11
1087NG Amsterdam
€ 1.475.000 k.k.
€ 8.194/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 357 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Falckstraat 31 H
1017VV Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.096/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.536/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Runstraat 14 3
1016GK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 6.383/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 619
1095LH Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.491/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Hallstraat 3 2
1051GW Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1097
1069GA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Knollendamstraat 121
1013TM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
