Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bella Vistastraat 192
1096GM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 9.152
Galerie de photos
Description
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Je wilt wonen op een prachtige locatie aan de Bella Vistastraat met de allure van een wijk als Neuilly in Parijs!*** Dit fantastische “turn-key” appartement uit 2020 met drie slaapkamers, een kleine werkkamer en woonkeuken gedeeld door een split-level met de woonkamer en aangrenzende eetkamer én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De woning en parkeerplaats zijn beiden met de lift bereikbaar. Aan de oostzijde met een terras en, grenzend aan de woonkamer, een zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Amstelkwartier. Nog een belangrijk voordeel is dat de erfpacht tot december 2067 is afgekocht! De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k. INDELING Begane grond Entree van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de studeerkamer ( deze heeft geen vloerverwarming en koeling), ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging en, separaat, het toilet. Daarnaast de luxe badkamer, voorzien van een regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het terras/dek aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe quooker-kraan. De keuken kijkt uit over de splitlevel met de lager gelegen woon- en eetkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een open verbinding tussen de verschillende leefniveaus, maar ook over de groene tuin en het Bella Vistapark. De woonkamer bereik je door een trap en bevindt zich op straatniveau. Deze royale leefruimte beschikt over hoge plafonds, bijna 4 meter hoog!, grote glazen puien en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 4,3 meter diep en ruim 10 meter breed. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een verhoogd terras/dek aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamers. Bovendien is er aan de achterzijde van het pand een gezamenlijke, afgesloten binnentuin en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage. PARKEERPLAATS De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal en is intern met de lift bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in het moderne en populaire Amstelkwartier, direct aan het groene Bella Vistapark. Deze jonge woonwijk combineert rust, water en veel groen met de nabijheid van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden langs de Amstel. Een basisschool en kinderopvang zijn beiden op loopafstand. Via de Omval en de Weesperzijde zijn, in ca. 10 minuten fietsen, de Pijp en het centrum te bereiken. Het Amstelkwartier staat bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en prettige woonomgeving met veel aandacht voor groen en leef kwaliteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg en station Amstel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar met de auto. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 01-12-2067. VVE “The Duchess” De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 331,22. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • Modern split-level 4- 5 kamer appartement • Woonoppervlakte 112 m2 • Bouwjaar 2020 • Instapklaar • Gelegen aan het groene Bella Vistapark • Royale woonkamer met hoge plafonds • Moderne open keuken met quooker-kraan • Vloerverwarming + vloerkoeling (zelfs op de heetste dagen blijft het koel in huis!) • Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten • Verhoogd terras/dek aan de achterzijde • Zonnepanelen op het complex met gedeeld gebruik per appartement • Warmte terugwin installatie • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats met laadpaal • VvE-bijdrage € 331,22 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2067 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 572 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2067)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kees Schererhof 11
1087NG Amsterdam
€ 1.475.000 k.k.
€ 8.194/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Falckstraat 31 H
1017VV Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.096/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.536/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Runstraat 14 3
1016GK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 6.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 619
1095LH Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.491/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hallstraat 3 2
1051GW Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.621/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorper Ban 1097
1069GA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Knollendamstraat 121
1013TM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
