Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 1097

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Osdorper Ban 1097 Amsterdam
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Dit royale, unieke, fraai gelegen, prachtig uitgevoerde penthouse-appartement van 132 m2 met een PANORAMISCH UITZICHT, een zonnig en groot dakterras van 42 m2 komt zelden te koop! Het penthouse-appartement is gelegen op de 12e verdieping van een modern complex. De ligging is uitstekend. Op korte afstand vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u het heerlijke terras vanaf de woonkamer als wel de slaapkamer. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging. Osdorper Ban 1097 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en een eigen parkeerplaats met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie zorgeloos, stijlvol en goed bereikbaar wil wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: -PANORAMISCH uitzicht! -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder -Woonoppervlakte circa 132 m² -Twee liften -Twee slaapkamers -Goed onderhouden modern complex -Energielabel A -Servicekosten € 323,41 voor appartement € 24,88 parkeerplaats -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet-bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule en ‘as is, where is’ verklaring van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel Kortom; een prachtig en royaal penthouse-appartement met een panoramisch uitzicht, optimale privacy, een mooie lichtinval, op een heerlijke locatie. Een uitstekende balans tussen een rustig en comfortabel wonen, terwijl u zich tegelijkertijd een koning waant! Bel nu voor een bezichtigingsafspraak nu naar 020-419 30 09. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious, unique and beautifully finished penthouse apartment of 132 m² with PANORAMIC VIEWS and a large sunny rooftop terrace of 42 m² rarely comes onto the market! The penthouse is located on the 12th floor of a modern apartment complex. The location is excellent. Within a short distance you will find the Sloterpark and Sloterplas, ideal for walking, sports or relaxing by the water. For daily shopping and a wide variety of stores, shopping center Osdorpplein is nearby. Theatre De Meervaart and several restaurants and cafés are also within easy reach. Accessibility is excellent: the A10, A4 and A9 motorways provide quick access to the rest of Amsterdam and the Randstad area. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the city center or Station Lelylaan within minutes. Layout: You enter through a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room with large windows and unobstructed views forms the heart of the apartment. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining. The sunny terrace can be accessed both from the living room and the bedroom. Furthermore, the apartment offers two well-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet and an indoor storage/laundry room with washing machine connection. In the underground parking garage you will find your private parking space, as well as a shared bicycle storage area. Osdorper Ban 1097 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location and a private parking space with perpetual leasehold fully bought off. An ideal home for those seeking stylish, carefree and well-connected living in Amsterdam. Key features: -PANORAMIC views -Perpetual leasehold fully bought off -Private parking space in secured underground garage -Living area approximately 132 m² -Two elevators -Two bedrooms -Well-maintained modern apartment complex -Energy label A -Service costs: €323.41 per month for the apartment and €24.88 for the parking space -Healthy and active homeowners’ association (VvE) -Centrally located near Osdorpplein, Sloterplas and major roads -Project notary: Core Notariaat -Non-occupancy clause applicable -Asbestos clause and “as is, where is” clause applicable -Transfer date in consultation, can be arranged quickly In short: a beautiful and spacious penthouse apartment with panoramic views, optimal privacy, wonderful natural light and a fantastic location. A perfect balance between peaceful and comfortable living while feeling like royalty at the same time! Call now for a viewing appointment at +31 (0)20 419 30 09.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.