Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Rustenburgerstraat 144 A 9

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 544.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 556.730

Kaufpreis /m²: € 9.714

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 144 A 9 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK, een Penthouse, natuurlijk met lift, in het Quartier Latin, de Pijp van Amsterdam, in het mooie wooncomplex Quartier Latin, eventueel met één of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder dit wooncomplex, uiteraard ook bereikbaar met de lift. Voor de één het droomhuis in Amsterdam, voor de ander de ideale pied-à-terre! Alles in uw buurt én op loopafstand, een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod, vooral de bekende Albert Cuypmarkt, woonwinkels en winkeltjes, juweliers, schoonheidssalons, kappers, supermarkten zoals AH, Jumbo, Marqt , maar heel veel restaurants voor een borrel of een diner - Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Spaghetteria, Coffee Company, Juice Brothers, FeBo etc. etc. Kortom een heel bruisende Amsterdamse woonomgeving! Indeling: Via de entree, de hal en de gedeeltelijke glazen lift bereikt u de voordeur van uw penthouse op de vierde etage. Binnen aan de gang liggen links een kleine slaapkamer, een individueel toilet en een berging/waskamer, rechts een grote slaapkamer en een badkamer (douche, wastafel met wastafelmeubel) + recht voor u de entree naar de woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is met de volle breedte van het appartement georiënteerd op de straat. Deze heel lichte en zonnige woonkamer bezit een Frans balkon en een lichtkoepel in het midden van de woonkamer bij de entree. In de kleine slaapkamer is er een trap naar het dakterras, alwaar u een fantastisch 360-graden uitzicht heeft over Amsterdam. Oppervlakte appartement 56 m2 + berging in het souterrain 4 m2 (totaal 60 m2) en een dakterras van ca. 18 m2. Parkeergarage en berging. Onder het wooncomplex bevindt zich de berging van het appartement. U bereikt deze berging binnendoor via een trap of de lift en met uw fiets etc. via de hellingbaan naar de toegangsdeur. De parkeergarage bereikt u via deze zelfde hellingbaan, opent op afstand bedienbare overheaddeur en rijdt naar uw parkeerplek(ken). Groot voordeel, veiligheid én u kunt droog laden & lossen! Wij kunnen u twee, eigen, parkeerplaatsen aanbieden. De parkeergarage is ingericht met een liftsysteem. Een boven parkeerplaats kost E. 65.000,00 k.k., een beneden parkeerplaats E. 55.000,00 k.k. Parkeren op de openbare weg. In de Pijp kunt u betaald parkeren in de straat en voor bewoners is er een vergunningenstelsel. De huidige wachttijd is 5 maanden en met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan extra voorwaarden voldoet. Een bewonersvergunning kost thans E. 192,81 per 6 maanden. Kwaliteit. Dit moderne wooncomplex werd in 2006 onder architectuur (Dik Smeding) gerealiseerd. De traditionele bouwuitvoering is van zeer hoge kwaliteit en werd perfect uitgevoerd door Hille en Roosen BV. Mede daardoor bezitten alle appartementen een Label A en zijn de energie- en servicekosten relatief laag. Ook staat dit complex op EIGEN GROND, een heerlijk gevoel voor u als eigenaar in het Amsterdamse vastgoedlandschap. Bijzonderheden: - Penthouse met dakterras; - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Lift (ook vanuit de parkeergarage); - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage servicekosten (E. 132/mnd); - Parkeergarage onder het complex. U kunt over twee parkeerplaatsen beschikken. Disclaimer: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het appartement is opgemeten door een professionele organisatie. Voor eventuele discrepanties in het aan u verstrekte meetrapport kan ons niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Alle aan u verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan aan deze vermelde informatie enig recht worden ontleend. Balkon - de woonkamer beschikt over een Frans balkon; - u beschikt tevens over een eigen dakterras (17,6 m2) Tuin Het wooncomplex bezit een atrium Bijzonderheden - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Dakterras; - Lift (vanuit de garage en berging tot aan uw voordeur!) - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage service kosten (E. 132,00/maand); - Berging in het souterrain; - Parkeergarage - droog laden & lossen van uw auto; - Garagedeur met afstandsbediening te bedienen; - Gezonde VVE.

Hypothek berekenen

€ 544.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 556.730

3,04%

Jährlich

%

€ 27.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 544.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.