Aller directement au contenu
Logo de Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Rustenburgerstraat 144 A 9

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 544.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 556.730

Prix d'achat /m²: € 9.714

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 144 A 9 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK, een Penthouse, natuurlijk met lift, in het Quartier Latin, de Pijp van Amsterdam, in het mooie wooncomplex Quartier Latin, eventueel met één of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder dit wooncomplex, uiteraard ook bereikbaar met de lift. Voor de één het droomhuis in Amsterdam, voor de ander de ideale pied-à-terre! Alles in uw buurt én op loopafstand, een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod, vooral de bekende Albert Cuypmarkt, woonwinkels en winkeltjes, juweliers, schoonheidssalons, kappers, supermarkten zoals AH, Jumbo, Marqt , maar heel veel restaurants voor een borrel of een diner - Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Spaghetteria, Coffee Company, Juice Brothers, FeBo etc. etc. Kortom een heel bruisende Amsterdamse woonomgeving! Indeling: Via de entree, de hal en de gedeeltelijke glazen lift bereikt u de voordeur van uw penthouse op de vierde etage. Binnen aan de gang liggen links een kleine slaapkamer, een individueel toilet en een berging/waskamer, rechts een grote slaapkamer en een badkamer (douche, wastafel met wastafelmeubel) + recht voor u de entree naar de woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is met de volle breedte van het appartement georiënteerd op de straat. Deze heel lichte en zonnige woonkamer bezit een Frans balkon en een lichtkoepel in het midden van de woonkamer bij de entree. In de kleine slaapkamer is er een trap naar het dakterras, alwaar u een fantastisch 360-graden uitzicht heeft over Amsterdam. Oppervlakte appartement 56 m2 + berging in het souterrain 4 m2 (totaal 60 m2) en een dakterras van ca. 18 m2. Parkeergarage en berging. Onder het wooncomplex bevindt zich de berging van het appartement. U bereikt deze berging binnendoor via een trap of de lift en met uw fiets etc. via de hellingbaan naar de toegangsdeur. De parkeergarage bereikt u via deze zelfde hellingbaan, opent op afstand bedienbare overheaddeur en rijdt naar uw parkeerplek(ken). Groot voordeel, veiligheid én u kunt droog laden & lossen! Wij kunnen u twee, eigen, parkeerplaatsen aanbieden. De parkeergarage is ingericht met een liftsysteem. Een boven parkeerplaats kost E. 65.000,00 k.k., een beneden parkeerplaats E. 55.000,00 k.k. Parkeren op de openbare weg. In de Pijp kunt u betaald parkeren in de straat en voor bewoners is er een vergunningenstelsel. De huidige wachttijd is 5 maanden en met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan extra voorwaarden voldoet. Een bewonersvergunning kost thans E. 192,81 per 6 maanden. Kwaliteit. Dit moderne wooncomplex werd in 2006 onder architectuur (Dik Smeding) gerealiseerd. De traditionele bouwuitvoering is van zeer hoge kwaliteit en werd perfect uitgevoerd door Hille en Roosen BV. Mede daardoor bezitten alle appartementen een Label A en zijn de energie- en servicekosten relatief laag. Ook staat dit complex op EIGEN GROND, een heerlijk gevoel voor u als eigenaar in het Amsterdamse vastgoedlandschap. Bijzonderheden: - Penthouse met dakterras; - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Lift (ook vanuit de parkeergarage); - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage servicekosten (E. 132/mnd); - Parkeergarage onder het complex. U kunt over twee parkeerplaatsen beschikken. Disclaimer: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het appartement is opgemeten door een professionele organisatie. Voor eventuele discrepanties in het aan u verstrekte meetrapport kan ons niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Alle aan u verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan aan deze vermelde informatie enig recht worden ontleend. Balkon - de woonkamer beschikt over een Frans balkon; - u beschikt tevens over een eigen dakterras (17,6 m2) Tuin Het wooncomplex bezit een atrium Bijzonderheden - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Dakterras; - Lift (vanuit de garage en berging tot aan uw voordeur!) - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage service kosten (E. 132,00/maand); - Berging in het souterrain; - Parkeergarage - droog laden & lossen van uw auto; - Garagedeur met afstandsbediening te bedienen; - Gezonde VVE.

Prêt immobilier berekenen

€ 544.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 556.730

3,04%

Annuellement

%

€ 27.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 544.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.