Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 146 A 3

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 146 A 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen! Welkom in dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. De woning van 51m2 is gelegen in het complex Quartier Latin, dat karakter en de charme combineert met de comfort van nieuwbouw. Met twee slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met moderne keuken en zonnig Frans balkon is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht). De Rustenburgerstraat is een gemoedelijke straat middenin de bruisende Pijp met tal van gezellige horecagelegenheden en fijne boetieks op loopafstand. Stap de deur uit en ontdek deze gezellige en dynamische buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping per lift of trap. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon op het zuiden, de perfecte plek om van de zon te genieten. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich links; rechts is een kleinere kamer, ideaal als studeer- of logeerkamer. De hal geeft verder toegang tot een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt de woning over een extra ruime berging. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, charmante straatjes en een overvloed aan leuke horecazaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen en het betere winkelwerk zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat op steenworp afstand, met een mix van boetieks, speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. De Pijp telt een overvloed aan gezellige horecagelegenheden, van de terrassen op de Gerard Doustraat en Marie Heinekenplein tot de vele goede restaurants in de Frans Halsstraat. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een ideale plek om te sporten, wandelen of picknicken. Daarnaast biedt de wijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen, kleding en streetfood. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Noord. Ook diverse tramlijnen en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum of op de Zuidas. Voor wie met de auto reist, zijn er goede aansluitingen op de Ring A10, en parkeermogelijkheden zijn aanwezig via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Bouwjaar 2006: karakter van bestaande bouw, comfort van nieuwbouw; - Twee slaapkamers; - Woning voorzien van infraroodverwarming, volledig gasvrij; - Keuken vernieuwd in 2022; - Zonnig Frans balkon aan de voorzijde; - Woning voorzien van warme houten vloer; - Lift aanwezig in het gebouw; - Energielabel A; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten VVE €119,-; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.