Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 146 A 3

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 146 A 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen! Welkom in dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. De woning van 51m2 is gelegen in het complex Quartier Latin, dat karakter en de charme combineert met de comfort van nieuwbouw. Met twee slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met moderne keuken en zonnig Frans balkon is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht). De Rustenburgerstraat is een gemoedelijke straat middenin de bruisende Pijp met tal van gezellige horecagelegenheden en fijne boetieks op loopafstand. Stap de deur uit en ontdek deze gezellige en dynamische buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping per lift of trap. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon op het zuiden, de perfecte plek om van de zon te genieten. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich links; rechts is een kleinere kamer, ideaal als studeer- of logeerkamer. De hal geeft verder toegang tot een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt de woning over een extra ruime berging. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, charmante straatjes en een overvloed aan leuke horecazaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen en het betere winkelwerk zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat op steenworp afstand, met een mix van boetieks, speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. De Pijp telt een overvloed aan gezellige horecagelegenheden, van de terrassen op de Gerard Doustraat en Marie Heinekenplein tot de vele goede restaurants in de Frans Halsstraat. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een ideale plek om te sporten, wandelen of picknicken. Daarnaast biedt de wijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen, kleding en streetfood. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Noord. Ook diverse tramlijnen en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum of op de Zuidas. Voor wie met de auto reist, zijn er goede aansluitingen op de Ring A10, en parkeermogelijkheden zijn aanwezig via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Bouwjaar 2006: karakter van bestaande bouw, comfort van nieuwbouw; - Twee slaapkamers; - Woning voorzien van infraroodverwarming, volledig gasvrij; - Keuken vernieuwd in 2022; - Zonnig Frans balkon aan de voorzijde; - Woning voorzien van warme houten vloer; - Lift aanwezig in het gebouw; - Energielabel A; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten VVE €119,-; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.