Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 146 A 3

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 146 A 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen! Welkom in dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. De woning van 51m2 is gelegen in het complex Quartier Latin, dat karakter en de charme combineert met de comfort van nieuwbouw. Met twee slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met moderne keuken en zonnig Frans balkon is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht). De Rustenburgerstraat is een gemoedelijke straat middenin de bruisende Pijp met tal van gezellige horecagelegenheden en fijne boetieks op loopafstand. Stap de deur uit en ontdek deze gezellige en dynamische buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping per lift of trap. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon op het zuiden, de perfecte plek om van de zon te genieten. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich links; rechts is een kleinere kamer, ideaal als studeer- of logeerkamer. De hal geeft verder toegang tot een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt de woning over een extra ruime berging. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, charmante straatjes en een overvloed aan leuke horecazaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen en het betere winkelwerk zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat op steenworp afstand, met een mix van boetieks, speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. De Pijp telt een overvloed aan gezellige horecagelegenheden, van de terrassen op de Gerard Doustraat en Marie Heinekenplein tot de vele goede restaurants in de Frans Halsstraat. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een ideale plek om te sporten, wandelen of picknicken. Daarnaast biedt de wijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen, kleding en streetfood. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Noord. Ook diverse tramlijnen en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum of op de Zuidas. Voor wie met de auto reist, zijn er goede aansluitingen op de Ring A10, en parkeermogelijkheden zijn aanwezig via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Bouwjaar 2006: karakter van bestaande bouw, comfort van nieuwbouw; - Twee slaapkamers; - Woning voorzien van infraroodverwarming, volledig gasvrij; - Keuken vernieuwd in 2022; - Zonnig Frans balkon aan de voorzijde; - Woning voorzien van warme houten vloer; - Lift aanwezig in het gebouw; - Energielabel A; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten VVE €119,-; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.